Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Græsted Hovedgade 26A, 3230 Græsted

Græsted Hovedgade 26A er en etageejendom med 6 enheder og 274 m² boligareal, opført i 1903 og om- eller tilbygget i 2004. Grunden er på 1.325 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,9 mio. kr.

Boligareal: 274 m²; 6 enheder
Grund: 1.325 m²
Opført: 1903; om-/tilbygget 2004
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gribskov kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 274 m²
Erhvervsareal: 221 m²
: 6
Højeste bygning: 9,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.325 m²
: 9bo
Ejerlav: Græsted By, Græsted
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3230 Græsted
Højde over havet: 34,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Græsted
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Græsted bebyggelse192 m
Græsted Folkepark naturområde216 m
Græsted Torv seværdighed243 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,9 mio. kr

2.850.000 kr

2020

710.400 kr

710.400 kr · vurderet areal 1.325 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.850.000 kr	710.400 kr	0 kr
2019	2.850.000 kr	710.400 kr	0 kr
2018	2.850.000 kr	710.400 kr	0 kr
2017	2.850.000 kr	710.400 kr	0 kr
2016	2.850.000 kr	710.400 kr	0 kr
2015	2.850.000 kr	710.400 kr	0 kr
2014	2.850.000 kr	710.400 kr	0 kr
2013	2.850.000 kr	710.400 kr	0 kr
2012	2.850.000 kr	710.400 kr	0 kr
2011	2.850.000 kr	710.400 kr	0 kr
2010	2.850.000 kr	710.400 kr	-400.000 kr
2009	3.250.000 kr	934.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2318573.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 1. marts 2031
Udstedt: 1. marts 2021

Energikonsulentens forslag

Hovedbygning: Udvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Tilbygninger: Udvendig efterisolering af skrå tage/-parallelloft med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Hovedbygning + tilbygning mod sydvest: Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 74.500 kr · sparer 21.100 kr om året
Tilbygning sydøst: Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med to- og trelags termoruderInvestering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med etlags glas og forsatsrudeInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende facadeparti med tolags termorude i erhvervInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør med etlags glas og forsatsrudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Hovedbygning: Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med indblæsning af granulat i ca 75 mm hulrum.Investering 16.400 kr · sparer 2.600 kr om året
Tilbygning mod sydvest: Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 4.700 kr · sparer 300 kr om året
Hovedbygning+tilbygninger: Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 4.300 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 13.800 kr · sparer 500 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, fjernvarme.Investering 5.500 kr · sparer 400 kr om året
Montage af automatik for central styring, fjernvarme.Investering 15.000 kr · sparer 2.300 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 13.800 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 1.000 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af lyskilder i stueetage, erhverv:Investering 2.800 kr · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning af lyskilder i trappeopgangInvestering 400 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af lyskilder i kælder, beboelse + erhverv.Investering 1.000 kr · sparer 200 kr om året

Samlet besparelse for de 19 forslag med et tal: 39.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 16.3 · Centerområdet i Græsted bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 16.9 · Centerområdet i Græsted Bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
: 3.C.01 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gribskov kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2318573
Matrikelnumre: 9bo
Ejerlav: Græsted By, Græsted
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Græsted7432
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.065113, 12.285146
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 704.501 · N 6.218.193
Terræn (DTM): 34,7 moh.
Overflade (DSM): 34,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2318573

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2318573 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også