Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Esrum Hovedgade 1, 3230 Græsted

Esrum Hovedgade 1 er et parcelhus på 160 m², opført i 1902 og om- eller tilbygget i 1988. Grunden er på 670 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 3,0 mio. kr.

Boligareal: 160 m²; 4 værelser
Grund: 670 m²
Opført: 1902; om-/tilbygget 1988
Varme: Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering: 3,0 mio. kr; vurderet 2022
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gribskov kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 11.6 · Esrum Syd
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 160 m²
: 1
Bygningshøjde: 8,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 670 m²
: 39b
Ejerlav: Esrumkloster, Esbønderup
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3230 Græsted
Højde over havet: 6,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Esbønderup
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Esrum bebyggelse133 m
Lunden naturområde188 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

3,0 mio. kr

3.034.000 kr

2022

1,8 mio. kr

1.805.000 kr · vurderet areal 670 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	3.034.000 kr	1.805.000 kr	+1.060.000 kr
2020	1.974.000 kr	983.000 kr	+574.000 kr
2019	1.400.000 kr	430.000 kr	0 kr
2018	1.400.000 kr	430.000 kr	0 kr
2017	1.400.000 kr	430.000 kr	0 kr
2016	1.400.000 kr	430.000 kr	0 kr
2015	1.400.000 kr	430.000 kr	0 kr
2014	1.400.000 kr	430.000 kr	0 kr
2013	1.400.000 kr	430.000 kr	-50.000 kr
2012	1.450.000 kr	441.000 kr	0 kr
2011	1.450.000 kr	441.000 kr	-300.000 kr
2010	1.750.000 kr	470.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2312133.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 8. juli 2036
Udstedt: 8. juli 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af loftsrum med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indv. Isolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 28.600 kr · sparer 5.900 kr om året
Udv. Isolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas.Investering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer uden energiglas.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglas.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedøre uden energiglas.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Ophugning af eksist. kældergulv og støbning af nyt med 300 mm polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 201.000 kr · sparer 13.800 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 3.400 kr · sparer 200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 1.800 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 29.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 11.6 · Esrum Syd Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 %
: 6.B.01 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gribskov kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2312133
Matrikelnumre: 39b
Ejerlav: Esrumkloster, Esbønderup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Esbønderup7428
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.048647, 12.375282
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 710.199 · N 6.216.632
Terræn (DTM): 6,5 moh.
Overflade (DSM): 12,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2312133

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2312133 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også