Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Esrum Hovedgade 9, 3230 Græsted

Esrum Hovedgade 9 er et tofamiliehus på 232 m², opført i 1900 og om- eller tilbygget i 2009. Grunden er på 836 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,5 mio. kr.

Boligareal: 232 m²; 2 enheder
Grund: 836 m²
Opført: 1900; om-/tilbygget 2009
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 3,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 213-00345)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 11 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gribskov kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 11.6 · Esrum Syd
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 232 m²
: 2
Bygningshøjde: 8,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 836 m²
: 48d
Ejerlav: Esrumkloster, Esbønderup
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3230 Græsted
Højde over havet: 8,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Esbønderup
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Esrum bebyggelse50 m
Lunden naturområde267 m
Esrum Kanal fortidsminde353 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,5 mio. kr

3.540.000 kr

2020

2,3 mio. kr

2.279.000 kr · vurderet areal 836 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.540.000 kr	2.279.000 kr	+340.000 kr
2019	3.200.000 kr	619.500 kr	0 kr
2018	3.200.000 kr	619.500 kr	0 kr
2017	3.200.000 kr	619.500 kr	0 kr
2016	3.200.000 kr	619.500 kr	0 kr
2015	3.200.000 kr	619.500 kr	0 kr
2014	3.200.000 kr	619.500 kr	+2.050.000 kr
2013	1.150.000 kr	619.500 kr	-50.000 kr
2012	1.200.000 kr	635.400 kr	0 kr
2011	1.200.000 kr	635.400 kr	-2.100.000 kr
2010	3.300.000 kr	668.800 kr	+1.150.000 kr
2009	2.150.000 kr	836.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2312149.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 15. maj 2036
Udstedt: 15. maj 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af loftsrum med 100 mm isoleringInvestering 20.900 kr · sparer 900 kr om året
Indv. Isolering af skråvægge med 300 mm isolering, fjern eksist. iso.Investering 149.300 kr · sparer 6.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering 146.700 kr · sparer 6.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglasInvestering 39.600 kr · sparer 3.000 kr om året
Udskiftning af massive usiolerede døre i kælderInvestering 30.300 kr · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør uden energiglasInvestering 25.800 kr · sparer 1.200 kr om året
Ophugning af eksist. kældergulv og støbning af nyt med 300 mm polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 181.000 kr · sparer 48.800 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 2.500 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 72.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 11.6 · Esrum Syd Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 %
: 6.C.03 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 213-00345 · Benzinsalg ved købmand Willumsen · Region Hovedstaden
11 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gribskov kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2312149
Matrikelnumre: 48d
Ejerlav: Esrumkloster, Esbønderup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Esbønderup7428
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.048699, 12.376651
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 710.284 · N 6.216.642
Terræn (DTM): 8,2 moh.
Overflade (DSM): 12,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2312149

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2312149 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også