Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomHalsnæs KommuneRegion Hovedstaden

Birkevej 3, 3390 Hundested

Birkevej 3 er en kontorejendom med 5.165 m² erhvervsareal, opført i 2006. Grunden er på 1,4 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 30,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 5.165 m²; 7 enheder
Grund: 1,4 ha; 14.326 m²
Opført: 2006
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 30,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 7; inkl. sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. og grundskole

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Halsnæs kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (grundskole). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 4 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 5.165 m²
: 7
Højeste bygning: 12,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 14.326 m² (1,4 ha)
: 5dc
Ejerlav: Tømmerup Bys Overdrev, Torup
Kommune: Halsnæs Kommune
Postnummer: 3390 Hundested
Højde over havet: 4,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Torup
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

30,5 mio. kr

30.500.000 kr

2020

7,5 mio. kr

7.466.000 kr · vurderet areal 37.330 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	30.500.000 kr	7.466.000 kr	0 kr
2019	30.500.000 kr	7.466.000 kr	0 kr
2018	30.500.000 kr	7.466.000 kr	0 kr
2017	30.500.000 kr	7.466.000 kr	0 kr
2016	30.500.000 kr	7.466.000 kr	0 kr
2015	30.500.000 kr	7.466.000 kr	0 kr
2014	30.500.000 kr	7.466.000 kr	0 kr
2013	30.500.000 kr	7.466.000 kr	0 kr
2012	30.500.000 kr	7.466.000 kr	0 kr
2011	30.500.000 kr	7.466.000 kr	0 kr
2010	30.500.000 kr	7.466.000 kr	-11.000.000 kr
2009	41.500.000 kr	7.466.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2295652.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 21. oktober 2025
Udstedt: 21. oktober 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

1919 bygning - Efterisolering af loftsrumInvestering 85.200 kr · sparer 6.800 kr om året
1965 blok D - Efterisolering af loftsrumInvestering ikke angivet · sparer 7.200 kr om året
1955 blok B - Efterisolering af loftsrumInvestering ikke angivet · sparer 6.000 kr om året
1955 blok B - Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jordInvestering 65.300 kr · sparer 2.300 kr om året
1919, 1955 blok B, 1965 blok D og Hallen - Udskiftning af vinduer med termoruder til nye vinduer monteret med tolags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 63.300 kr om året
1955 blok B - Udskiftning af ovenlysvinduer til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
1919, 1955 blok B og 1965 blok D - Udskiftning af massive døre, terrassedøre og yderdøreInvestering 131.500 kr · sparer 4.900 kr om året
1980 blok D - Udskiftning af facadepartier og terrassedøreInvestering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
1919 - Ny varmefordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
2005 blok C - Ny varmefordelingspumpe, på varmeflade til ventilationsanlægInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Hallen - Montage af PIR-styring ved gange og depotInvestering 5.000 kr · sparer 600 kr om året
2005 blok C - PIR på belysningInvestering ikke angivet · sparer 4.100 kr om året
1980 blok D - PIR på belysningInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
1955 blok B - Montage af nye solcellerInvestering 120.200 kr · sparer 12.200 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 114.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 21 · Hovedlandevej Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 54 · For Storebjerghallen Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · højst 1 etager · højst 8.5 m
: 9.O1 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Halsnæs kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
7 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2295652
Matrikelnumre: 5dc
Ejerlav: Tømmerup Bys Overdrev, Torup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0260
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Torup7408
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.956385, 11.856305
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 678.315 · N 6.204.910
Terræn (DTM): 4,4 moh.
Overflade (DSM): 11,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2295652

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2295652 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også