Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusEgedal KommuneRegion Hovedstaden

Roarsvej 35, 3650 Ølstykke

Roarsvej 35 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 125 m², opført i 1975. Grunden er på 154 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,8 mio. kr.

Boligareal: 125 m²; 5 værelser
Grund: 154 m²
Opført: 1975
Varme: Elvarme
Offentlig vurdering: 2,8 mio. kr; vurderet 2022
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade
BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (række-, kæde- og dobbelthus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 28 · 28 - Boligområde Bækkegården
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 125 m²
: 1
Bygningshøjde: 7,2 m

Bebygget areal
66 m²
Boligareal
125 m²
Højde over terræn
7,2 m
Ydervægge
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Elvarme
Brændsel
Elektricitet
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Roarsvej 35, 3650 ØlstykkeRække-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) · 125 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 154 m²
: 11hn
Ejerlav: Ølstykke By, Ølstykke
Kommune: Egedal Kommune
Postnummer: 3650 Ølstykke
Højde over havet: 17,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ølstykke
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Egedal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,8 mio. kr

2.774.000 kr

2022

1,8 mio. kr

1.812.000 kr · vurderet areal 154 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.774.000 kr	1.812.000 kr	+713.000 kr
2020	2.061.000 kr	1.277.000 kr	+411.000 kr
2019	1.650.000 kr	604.600 kr	0 kr
2018	1.650.000 kr	604.600 kr	0 kr
2017	1.650.000 kr	604.600 kr	0 kr
2016	1.650.000 kr	604.600 kr	0 kr
2015	1.650.000 kr	604.600 kr	0 kr
2014	1.650.000 kr	604.600 kr	0 kr
2013	1.650.000 kr	604.600 kr	-50.000 kr
2012	1.700.000 kr	620.100 kr	0 kr
2011	1.700.000 kr	620.100 kr	+150.000 kr
2010	1.550.000 kr	477.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2276319.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 14. december 2030
Udstedt: 14. december 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft, skunk og skråvæg.Investering 37.547 kr · sparer 1.515 kr om året
Efterisolering af let ydervægInvestering ikke angivet · sparer 782 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælderInvestering 23.100 kr · sparer 1.227 kr om året
Etablering af luft/vand-varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 7.262 kr om året
Etablering af solfangeranlægInvestering 32.000 kr · sparer 1.925 kr om året
Udskiftning til solvarmebeholderInvestering ikke angivet · sparer 10 kr om året
Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 2.004 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 14.725 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 28 · 28 - Boligområde Bækkegården Læs planen (PDF)
Boligområde
: B2-51 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2276319
Matrikelnumre: 11hn
Ejerlav: Ølstykke By, Ølstykke
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0240
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Ølstykke7409
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Egedal
WGS84 (EPSG:4326): 55.775488, 12.177534
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 699.286 · N 6.185.664
Terræn (DTM): 17,5 moh.
Overflade (DSM): 21,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2276319

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2276319 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også