Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusEgedal KommuneRegion Hovedstaden

Lærkevej 38, 3650 Ølstykke

Lærkevej 38 er et parcelhus på 158 m², opført i 1967 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden er på 713 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 3,4 mio. kr.

Boligareal: 158 m²; 6 værelser
Grund: 713 m²
Opført: 1967; om-/tilbygget 1976
Varme: Naturgasfyr; suppleret af varmepumpe
Offentlig vurdering: 3,4 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. carport og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: 4 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan v03 · Ølstykke Vest
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 158 m²
: 1
Højeste bygning: 4,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 713 m²
: 3aa
Ejerlav: Udlejre By, Ølstykke
Kommune: Egedal Kommune
Postnummer: 3650 Ølstykke
Højde over havet: 11,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ølstykke
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Egedal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Udlejre bebyggelse78 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

3,4 mio. kr

3.390.000 kr

2024

2,1 mio. kr

2.072.000 kr · vurderet areal 713 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	3.390.000 kr	2.072.000 kr	-106.000 kr
2022	3.496.000 kr	2.120.000 kr	+710.000 kr
2020	2.786.000 kr	1.417.000 kr	+836.000 kr
2019	1.950.000 kr	722.900 kr	0 kr
2018	1.950.000 kr	722.900 kr	0 kr
2017	1.950.000 kr	722.900 kr	0 kr
2016	1.950.000 kr	722.900 kr	0 kr
2015	1.950.000 kr	722.900 kr	0 kr
2014	1.950.000 kr	722.900 kr	0 kr
2013	1.950.000 kr	722.900 kr	-50.000 kr
2012	2.000.000 kr	741.400 kr	0 kr
2011	2.000.000 kr	741.400 kr	+50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2274014.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 2. november 2019
Udstedt: 2. november 2012

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af tag og loftInvestering 45.000 kr · sparer 4.700 kr om året
Den hule mur er uden isoleringsfyld. BygningsregleInvestering 7.200 kr · sparer 2.000 kr om året
Udviklingen med stigende energipriser nødvendiggørInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Den ”lette” ydervægskonstruktion er kun isoleret mInvestering 10.000 kr · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af vinduerInvestering 28.600 kr · sparer 1.900 kr om året
Isolering af gulveInvestering 14.900 kr · sparer 800 kr om året
Konvertering til naturgasInvestering 60.000 kr · sparer 11.600 kr om året
Etablering af solvarmeInvestering 35.000 kr · sparer 2.500 kr om året
Tilslutning af varmesystemet i tilbygningen til centralvarmesystemetInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
OBH - Solceller enfamiliehuseInvestering 83.600 kr · sparer 6.300 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 33.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: v03 · Ølstykke Vest Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 20 % · højst 1.5 etager
: B1-52 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2274014
Matrikelnumre: 3aa
Ejerlav: Udlejre By, Ølstykke
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0240
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ølstykke7409
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Egedal
WGS84 (EPSG:4326): 55.786306, 12.137951
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 696.750 · N 6.186.754
Terræn (DTM): 11,8 moh.
Overflade (DSM): 15,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2274014

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2274014 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også