Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomFrederikssund KommuneRegion Hovedstaden

Fabriksvangen 17, 3550 Slangerup

Fabriksvangen 17 er en lagerejendom med 1.783 m² erhvervsareal, opført i 1990. Grunden er på 4.080 m², og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,7 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.783 m²; 4 enheder
Grund: 4.080 m²
Opført: 1990
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 6,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. bygning til kontor

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederikssund kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til lager). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 114 · Erhvervsområde ved Fabriksvangen, Slangerup
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 1.783 m²
: 4
Højeste bygning: 8,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 4.080 m²
: 2l
Ejerlav: Slangerup By, Slangerup
Kommune: Frederikssund Kommune
Postnummer: 3550 Slangerup
Højde over havet: 25,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Slangerup
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Enghaver naturområde395 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,7 mio. kr

6.700.000 kr

2020

897.600 kr

897.600 kr · vurderet areal 4.080 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.700.000 kr	897.600 kr	0 kr
2019	6.700.000 kr	897.600 kr	0 kr
2018	6.700.000 kr	897.600 kr	0 kr
2017	6.700.000 kr	897.600 kr	0 kr
2016	6.700.000 kr	897.600 kr	0 kr
2015	6.700.000 kr	897.600 kr	0 kr
2014	6.700.000 kr	897.600 kr	0 kr
2013	6.700.000 kr	897.600 kr	0 kr
2012	6.700.000 kr	897.600 kr	0 kr
2011	6.700.000 kr	612.000 kr	0 kr
2010	6.700.000 kr	612.000 kr	-3.800.000 kr
2009	10.500.000 kr	816.000 kr	-3.500.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2257791.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

A2010

Gyldigt til: 21. juli 2036
Udstedt: 21. juli 2026

Energikonsulentens forslag

Bygning nr. 3: Indv. Isolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 6.900 kr om året
Bygning nr. 2: Indv. Isolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 6.400 kr om året
Bygning nr. 2: Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Bygning nr. 2: Udskiftning af yderdørInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Bygning nr. 2-3: Konvertering til varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer -5.900 kr om året
Bygning nr. 3: Montage af nye solcellerInvestering 250.000 kr · sparer 24.400 kr om året
Bygning nr. 2: Montage af nye solcellerInvestering 250.000 kr · sparer 24.400 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 57.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 114 · Erhvervsområde ved Fabriksvangen, Slangerup Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: E 3.6 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederikssund kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2257791
Matrikelnumre: 2l
Ejerlav: Slangerup By, Slangerup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0250
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Slangerup7421
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.845692, 12.155652
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 697.558 · N 6.193.410
Terræn (DTM): 25,2 moh.
Overflade (DSM): 32,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2257791

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2257791 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også