Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusLejre KommuneRegion Sjælland

Tolstrupvej 70, 4330 Hvalsø

Tolstrupvej 70 er et parcelhus på 150 m², opført i 1973. Grunden er på 1.524 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,7 mio. kr.

Boligareal
150 m²
4 værelser
Grund
1.524 m²
Opført
1973
Varme
Fyr til fast brændsel
suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering
2,7 mio. kr
vurderet 2022
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
150 m²
1
Bygningshøjde
5,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.524 m²
2i
Ejerlav: Borup, Osted
Kommune
Lejre Kommune
Postnummer
4330 Hvalsø
Højde over havet
45,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Osted
Retskreds
Retten i Roskilde
Politikreds
Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds
Køge

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022
2,7 mio. kr
2.670.000 kr
2022
968.000 kr
968.000 kr · vurderet areal 1.524 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20222.670.000 kr968.000 kr
20202.241.000 kr764.000 kr
20191.800.000 kr559.800 kr
20181.800.000 kr559.800 kr
20171.800.000 kr559.800 kr
20161.800.000 kr559.800 kr
20151.800.000 kr559.800 kr
20141.800.000 kr559.800 kr
20131.800.000 kr559.800 kr
20121.850.000 kr574.200 kr
20111.850.000 kr574.200 kr
20101.850.000 kr574.200 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2226259.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
E
Gyldigt til
24. september 2028
Udstedt
24. september 2018

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 45.000 kr · sparer 2.700 kr om året
  • Efterisolering af væg mod uopvarmet rum til en samlet isoleringsmængde på 100 mmInvestering 27.600 kr · sparer 3.300 kr om året
  • Udvendig efterisolering af kældervægge med 200 mm trykfast mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
  • Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav)Investering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
  • Udskiftning af yderdør m. termorudeInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
  • Efterisolering af gulv mod kælder iht. krav i kap. 7.4.2 i Bygningsreglementet.Investering 30.000 kr · sparer 1.300 kr om året
  • Konvertering til opvarmning via varmepumpe og Installation af ny luft-vand varmepumpe til opvarmning og produktion af varmt brugsvand.Investering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
  • Isolering af varmerør med 50 mm lamelmåtterInvestering 1.800 kr · sparer 2.800 kr om året
  • Montering af isoleringskappe på pumpe(r).Investering 2.200 kr · sparer 500 kr om året
  • Installation af ny fordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Isolering af tilslutningsrør med 50 mm lamelmåtterInvestering 900 kr · sparer 1.800 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 19.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2226259
Matrikelnumre
2i
Ejerlav
Borup, Osted
Jordstykker
1
Kommunekode
0350
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Osted7171
Retskreds (DAGI)
Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI)
Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI)
Køge
WGS84 (EPSG:4326)
55.540115, 11.927856
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 684.737 · N 6.158.791
Terræn (DTM)
45,0 moh.
Overflade (DSM)
49,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2226259

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2226259 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også