Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusLejre KommuneRegion Sjælland

Tolstrupvej 72, Boruphuse, 4330 Hvalsø

Tolstrupvej 72 er et parcelhus på 272 m², opført i 1930 og om- eller tilbygget i 1973. Grunden er på 1.510 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 3,9 mio. kr.

Boligareal: 272 m²; 7 værelser
Grund: 1.510 m²
Opført: 1930; om-/tilbygget 1973
Varme: Varmepumpe; suppleret af elvarme
Offentlig vurdering: 3,9 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. carport og drivhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 272 m²
: 1
Højeste bygning: 8,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.510 m²
: 2e
Ejerlav: Borup, Osted
Kommune: Lejre Kommune
Postnummer: 4330 Hvalsø
Højde over havet: 44,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Osted
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Køge

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

3,9 mio. kr

3.876.000 kr

2024

1,0 mio. kr

1.009.000 kr · vurderet areal 1.510 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	3.876.000 kr	1.009.000 kr	-182.000 kr
2022	4.058.000 kr	1.048.000 kr	+864.000 kr
2020	3.194.000 kr	911.000 kr	+1.044.000 kr
2019	2.150.000 kr	558.900 kr	0 kr
2018	2.150.000 kr	558.900 kr	0 kr
2017	2.150.000 kr	558.900 kr	0 kr
2016	2.150.000 kr	558.900 kr	0 kr
2015	2.150.000 kr	558.900 kr	0 kr
2014	2.150.000 kr	558.900 kr	0 kr
2013	2.150.000 kr	558.900 kr	-100.000 kr
2012	2.250.000 kr	573.200 kr	0 kr
2011	2.250.000 kr	573.200 kr	+250.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2226255.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 11. april 2028
Udstedt: 11. april 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af massiv kælderindervægge Efterisolering af massiv kælderydervæggeInvestering 45.438 kr · sparer 2.002 kr om året
Nye vinduer med 3 lags energirude. Ny isoleret massiv dør. Nyt vindue med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 944 kr om året
Nye vindue med 3 lags energirude med varm kant, krypton og diamant.Investering ikke angivet · sparer 323 kr om året
Nye vinduer med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 71 kr om året
Centralvarme i badInvestering 10.000 kr · sparer 1.163 kr om året
Etablering af luft/luft-varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 591 kr om året
Etablering af solfangeranlæg Udskiftning til solvarmebeholderInvestering ikke angivet · sparer 1.144 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til i alt 100 mmInvestering 6.210 kr · sparer 1.347 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til vandvarmer med 60 mmInvestering 864 kr · sparer 454 kr om året
Den eksisterende cirkulationspumpe på varmt vand udskiftes.Investering 5.000 kr · sparer 405 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 8.444 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2226255
Matrikelnumre: 2e
Ejerlav: Borup, Osted
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0350
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Osted7171
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Køge
WGS84 (EPSG:4326): 55.540662, 11.928349
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 684.766 · N 6.158.853
Terræn (DTM): 44,8 moh.
Overflade (DSM): 44,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2226255

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2226255 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også