Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ServicevirksomhedLejre KommuneRegion Sjælland

Hovedgaden 3, 4330 Hvalsø

Hovedgaden 3 er en ejendom til servicevirksomhed med 165 m² erhvervsareal og 150 m² bolig, opført i 1924 og om- eller tilbygget i 1971. Grunden er på 490 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,4 mio. kr.

Erhvervsareal
165 m²
+ 150 m² bolig
Grund
490 m²
Opført
1924
om-/tilbygget 1971
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
2,4 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1
BBR har 2 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Lejre kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 76 · Hvalsø Bymidte

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. BBR har 2 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst.

Boligareal i alt
150 m²
Erhvervsareal
165 m²
2
Bygningshøjde
7,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
490 m²
2s
Ejerlav: Kirke Hvalsø By, Kirke Hvalsø
Kommune
Lejre Kommune
Postnummer
4330 Hvalsø
Højde over havet
56,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Kirke Hvalsø
Retskreds
Retten i Roskilde
Politikreds
Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds
Køge

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Kirke Hvalsø bebyggelse227 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
2,4 mio. kr
2.350.000 kr
2020
351.100 kr
351.100 kr · vurderet areal 490 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20202.350.000 kr351.100 kr
20192.350.000 kr351.100 kr
20182.350.000 kr351.100 kr
20172.350.000 kr351.100 kr
20162.350.000 kr351.100 kr
20152.350.000 kr351.100 kr
20142.350.000 kr351.100 kr
20132.350.000 kr351.100 kr
20122.350.000 kr351.100 kr
20112.600.000 kr376.200 kr
20102.600.000 kr376.200 kr
20093.100.000 kr476.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2222356.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Udløb
26. marts 2024
Udstedt
26. marts 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
  • Indvendig efterisolering med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
  • Udskiftning af vinduer og yderdør.Investering ikke angivet · sparer 4.900 kr om året
  • Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha2, 15-60/25-60/25-60A/32-60, 34 WInvestering 5.000 kr · sparer 800 kr om året
  • Udskiftning til kompaktrør.Investering 22.500 kr · sparer 3.700 kr om året
  • Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 4 kW.Investering 79.300 kr · sparer 4.200 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 16.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
76 · Hvalsø Bymidte Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
6.C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 95 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 45,8 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Lejre kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 7,75 m dyb, fyldt ved 878 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2222356
Matrikelnumre
2s
Ejerlav
Kirke Hvalsø By, Kirke Hvalsø
Jordstykker
1
Kommunekode
0350
Hovedbygning (BBR)
Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Sogn (DAGI)
Kirke Hvalsø7173
Retskreds (DAGI)
Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI)
Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI)
Køge
WGS84 (EPSG:4326)
55.594610, 11.862720
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 680.379 · N 6.164.681
Terræn (DTM)
56,0 moh.
Overflade (DSM)
57,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2222356

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2222356 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også