Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomLejre KommuneRegion Sjælland

Hovedgaden 9, 4330 Hvalsø

Hovedgaden 9 er en butiksejendom med 159 m² erhvervsareal, opført i 1900. Grunden er på 227 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 920.000 kr.

Erhvervsareal: 159 m²
Grund: 227 m²
Opført: 1900
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 920.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Lejre kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 76 · Hvalsø Bymidte
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 159 m²
: 1
Højeste bygning: 9,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 227 m²
: 2ah
Ejerlav: Kirke Hvalsø By, Kirke Hvalsø
Kommune: Lejre Kommune
Postnummer: 4330 Hvalsø
Højde over havet: 56,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kirke Hvalsø
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Køge

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kirke Hvalsø bebyggelse246 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

920.000 kr

2020

67.900 kr

67.900 kr · vurderet areal 227 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	920.000 kr	67.900 kr	0 kr
2019	920.000 kr	67.900 kr	0 kr
2018	920.000 kr	67.900 kr	0 kr
2017	920.000 kr	67.900 kr	0 kr
2016	920.000 kr	67.900 kr	0 kr
2015	920.000 kr	67.900 kr	0 kr
2014	920.000 kr	67.900 kr	0 kr
2013	920.000 kr	67.900 kr	0 kr
2012	920.000 kr	67.900 kr	-80.000 kr
2011	1.000.000 kr	72.900 kr	0 kr
2010	1.000.000 kr	72.900 kr	-300.000 kr
2009	1.300.000 kr	92.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2222373.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 15. august 2034
Udstedt: 15. august 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod skunkrum med 250 mm isoleringInvestering 8.000 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 250 mm isoleringInvestering 8.000 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 18.900 kr · sparer 2.800 kr om året
Isolering af lette vægge mod uopvarmet tagrum med 200 mmInvestering 12.100 kr · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende termovinduerInvestering ikke angivet · sparer 3.600 kr om året
Udskiftning af massiv dør mod uopvarmet tagrumInvestering 5.500 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af varmerør i kælder op til 50 mmInvestering 1.100 kr · sparer 200 kr om året
Montage af automatik for central styringInvestering 15.000 kr · sparer 1.700 kr om året
Installation af ny varmtvandsbeholderInvestering 10.000 kr · sparer 1.200 kr om året
Installation af LED rør på 1. salInvestering 1.700 kr · sparer 200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.100 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 15.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 76 · Hvalsø Bymidte Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 6.C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 95 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 101,7 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Lejre kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 7,75 m dyb, fyldt ved 878 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2222373
Matrikelnumre: 2ah
Ejerlav: Kirke Hvalsø By, Kirke Hvalsø
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0350
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Kirke Hvalsø7173
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Køge
WGS84 (EPSG:4326): 55.594109, 11.862805
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 680.387 · N 6.164.626
Terræn (DTM): 56,4 moh.
Overflade (DSM): 56,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2222373

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2222373 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også