Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSolrød KommuneRegion Sjælland

Krathusvej 8A, 2680 Solrød Strand

Krathusvej 8A er et parcelhus på 199 m², opført i 1932 og om- eller tilbygget i 1995. Grunden er på 1.834 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,5 mio. kr.

Boligareal: 199 m²; 6 værelser
Grund: 1.834 m²
Opført: 1932; om-/tilbygget 1995
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 7,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 316.7 · 316.7 Kystområdet
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 199 m²
: 1
Højeste bygning: 12,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.834 m²
: 43c
Ejerlav: Solrød By, Solrød
Kommune: Solrød Kommune
Postnummer: 2680 Solrød Strand
Højde over havet: 2,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Solrød
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Greve

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Solrød Strand naturområde320 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

7,5 mio. kr

7.504.000 kr

2020

4,3 mio. kr

4.308.000 kr · vurderet areal 1.834 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	7.504.000 kr	4.308.000 kr	+2.854.000 kr
2019	4.650.000 kr	2.126.800 kr	0 kr
2018	4.650.000 kr	2.126.800 kr	0 kr
2017	4.650.000 kr	2.126.800 kr	0 kr
2016	4.650.000 kr	2.126.800 kr	0 kr
2015	4.650.000 kr	2.126.800 kr	0 kr
2014	4.650.000 kr	2.126.800 kr	0 kr
2013	4.650.000 kr	2.126.800 kr	-150.000 kr
2012	4.800.000 kr	2.181.300 kr	+200.000 kr
2011	4.600.000 kr	2.019.600 kr	+700.000 kr
2010	3.900.000 kr	2.184.800 kr	0 kr
2009	3.900.000 kr	2.184.800 kr	-2.250.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2205039.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. januar 2035
Udstedt: 7. januar 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkrumInvestering 25.000 kr · sparer 900 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloftInvestering 20.000 kr · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg på hulmureInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervæggeInvestering 75.000 kr · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning af badeværelsesvindue i stueplanInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Skift til luft til vand-varmepumpe med nyt varmefordelingsanlæg til radiatorerInvestering 225.000 kr · sparer 21.000 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 27.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 316.7 · 316.7 Kystområdet Læs planen (PDF)
Boligområde
: 316 B PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: Døgnstøj ikke kortlagt
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,54 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,46 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,56 m dyb, fyldt ved 126 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2205039
Matrikelnumre: 43c
Ejerlav: Solrød By, Solrød
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0269
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Solrød7203
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Greve
WGS84 (EPSG:4326): 55.537570, 12.232500
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 703.966 · N 6.159.360
Terræn (DTM): 2,0 moh.
Overflade (DSM): 8,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2205039

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2205039 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også