Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusSolrød KommuneRegion Sjælland

Tryllevældevej 12, 2680 Solrød Strand

Tryllevældevej 12 er et parcelhus på 162 m², opført i 1990. Grunden er på 2.099 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 10,8 mio. kr.

Boligareal
162 m²
2 enheder
Grund
2.099 m²
Opført
1990
Varme
Naturgasfyr
suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering
10,8 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
2

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet.

Boligareal i alt
162 m²
2
Bygningshøjde
6,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
2.099 m²
38fm
Ejerlav: Karlstrup By, Karlstrup
Kommune
Solrød Kommune
Postnummer
2680 Solrød Strand
Højde over havet
2,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Karlstrup
Retskreds
Retten i Roskilde
Politikreds
Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds
Greve

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Karlstrup Strand naturområde244 m
  • Hulvejskvarteret bebyggelse274 m
  • Karlstrup Mosebæk vandløb370 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
10,8 mio. kr
10.842.000 kr
2020
5,9 mio. kr
5.905.000 kr · vurderet areal 2.099 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202010.842.000 kr5.905.000 kr
20197.150.000 kr4.584.100 kr
20187.150.000 kr4.584.100 kr
20177.150.000 kr4.584.100 kr
20167.150.000 kr4.584.100 kr
20157.150.000 kr4.584.100 kr
20147.150.000 kr4.584.100 kr
20137.150.000 kr4.584.100 kr
20127.350.000 kr4.701.600 kr
20117.350.000 kr4.701.600 kr
20107.050.000 kr5.199.600 kr
20097.050.000 kr5.199.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2195901.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
B
Gyldigt til
21. oktober 2031
Udstedt
21. oktober 2021

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af let ydervægInvestering ikke angivet · sparer 492 kr om året
  • Efterisolering af kælderydervægInvestering ikke angivet · sparer 2.569 kr om året
  • Nyt vindue med 3 lags energirude. Nye vinduer med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 3.055 kr om året
  • Konvertering til luft/vand-varmepumpeInvestering 90.000 kr · sparer 10.010 kr om året

Samlet besparelse for de 4 forslag med et tal: 16.126 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
605.1 · Hulvejskvarteret, Karlstrup Strand Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
Lokalplan
605.1 Alonge · Tillæg til Hulvejskvarteret Læs planen (PDF)
Lokalplan
703.1 · Forbud mod spillehaller i Solrød Kommune Læs planen (PDF)
605 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 50-års stormflod, 0,83 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 1,15 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2195901
Matrikelnumre
38fm
Ejerlav
Karlstrup By, Karlstrup
Jordstykker
1
Kommunekode
0269
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Karlstrup7201
Retskreds (DAGI)
Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI)
Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI)
Greve
WGS84 (EPSG:4326)
55.546524, 12.242628
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 704.558 · N 6.160.386
Terræn (DTM)
2,0 moh.
Overflade (DSM)
3,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2195901

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2195901 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også