Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusSolrød KommuneRegion Sjælland

Tryllevældevej 5, 2680 Solrød Strand

Tryllevældevej 5 er et parcelhus på 225 m², opført i 1982. Grunden er på 1.807 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 10,3 mio. kr.

Boligareal
225 m²
2 enheder
Grund
1.807 m²
Opført
1982
Varme
Naturgasfyr
suppleret af pejs
Offentlig vurdering
10,3 mio. kr
vurderet 2022
Bygninger
3
inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
225 m²
2
Højeste bygning
9,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.807 m²
38fh
Ejerlav: Karlstrup By, Karlstrup
Kommune
Solrød Kommune
Postnummer
2680 Solrød Strand
Højde over havet
2,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Karlstrup
Retskreds
Retten i Roskilde
Politikreds
Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds
Greve

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Hulvejskvarteret bebyggelse204 m
  • Karlstrup Strand naturområde258 m
  • Karlstrup Mosebæk vandløb273 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022
10,3 mio. kr
10.280.000 kr
2022
6,6 mio. kr
6.612.000 kr · vurderet areal 1.807 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202210.280.000 kr6.612.000 kr
202010.079.000 kr5.299.000 kr
20195.400.000 kr2.369.500 kr
20185.400.000 kr2.369.500 kr
20175.400.000 kr2.369.500 kr
20164.850.000 kr2.369.500 kr
20154.850.000 kr2.369.500 kr
20144.850.000 kr2.369.500 kr
20134.850.000 kr2.369.500 kr
20125.000.000 kr2.430.300 kr
20115.000.000 kr2.430.300 kr
20104.250.000 kr2.187.400 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2195897.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
27. februar 2030
Udstedt
27. februar 2020

Energikonsulentens forslag

  • Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Installation af ny varmtvandsbeholder og Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året

Samlet besparelse for de 3 forslag med et tal: 1.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
605.1 · Hulvejskvarteret, Karlstrup Strand Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
Lokalplan
605.1 Alonge · Tillæg til Hulvejskvarteret Læs planen (PDF)
Lokalplan
703.1 · Forbud mod spillehaller i Solrød Kommune Læs planen (PDF)
605 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 100-års stormflod, 0,09 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,40 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2195897
Matrikelnumre
38fh
Ejerlav
Karlstrup By, Karlstrup
Jordstykker
1
Kommunekode
0269
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Karlstrup7201
Retskreds (DAGI)
Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI)
Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI)
Greve
WGS84 (EPSG:4326)
55.546618, 12.241866
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 704.509 · N 6.160.394
Terræn (DTM)
2,2 moh.
Overflade (DSM)
2,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2195897

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2195897 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også