Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRoskilde KommuneRegion Sjælland

Brovej 31, Veddelev, 4000 Roskilde

Brovej 31 er et parcelhus på 152 m², opført i 1986 og om- eller tilbygget i 2005. Grunden er på 803 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 5,5 mio. kr.

Boligareal: 152 m²; 5 værelser
Grund: 803 m²
Opført: 1986; om-/tilbygget 2005
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 5,5 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 160 · Brovej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 152 m²
: 1
Bygningshøjde: 5,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 803 m²
: 13l
Ejerlav: Veddelev By, Himmelev
Kommune: Roskilde Kommune
Postnummer: 4000 Roskilde
Højde over havet: 13,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Himmelev
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Roskilde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

5,5 mio. kr

5.526.000 kr

2022

3,2 mio. kr

3.243.000 kr · vurderet areal 803 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	5.526.000 kr	3.243.000 kr	+582.000 kr
2020	4.944.000 kr	2.380.000 kr	+2.044.000 kr
2019	2.900.000 kr	1.016.000 kr	0 kr
2018	2.900.000 kr	1.016.000 kr	0 kr
2017	2.900.000 kr	1.016.000 kr	0 kr
2016	2.900.000 kr	1.016.000 kr	0 kr
2015	2.900.000 kr	1.016.000 kr	0 kr
2014	2.900.000 kr	1.016.000 kr	0 kr
2013	2.900.000 kr	1.016.000 kr	-100.000 kr
2012	3.000.000 kr	1.042.000 kr	0 kr
2011	3.000.000 kr	1.042.000 kr	+100.000 kr
2010	2.900.000 kr	961.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2175077.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 7. februar 2024
Udstedt: 7. februar 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftkonstruktion omkring hems.Investering 4.500 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning fra 3-lagsruder til lavenergiruder.Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Installation af ny luft-luft varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Solcelleanlæg 10 m² -1,5 kWpInvestering 35.000 kr · sparer 1.900 kr om året

Samlet besparelse for de 4 forslag med et tal: 3.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 160 · Brovej Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager
: 2.BP.17 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2175077
Matrikelnumre: 13l
Ejerlav: Veddelev By, Himmelev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0265
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Himmelev7160
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Roskilde
WGS84 (EPSG:4326): 55.677530, 12.094198
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 694.548 · N 6.174.531
Terræn (DTM): 13,6 moh.
Overflade (DSM): 13,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2175077

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2175077 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også