Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRoskilde KommuneRegion Sjælland

Langholm 8, Veddelev, 4000 Roskilde

Langholm 8 er et parcelhus på 163 m², opført i 1972. Grunden er på 794 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 5,4 mio. kr.

Boligareal: 163 m²; 6 værelser
Grund: 794 m²
Opført: 1972
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 5,4 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Roskilde kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 103 · Veddelev boligområde (delvist aflyst af 281)
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 163 m²
: 1
Højeste bygning: 7,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 794 m²
: 12mu
Ejerlav: Veddelev By, Himmelev
Kommune: Roskilde Kommune
Postnummer: 4000 Roskilde
Højde over havet: 21,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Himmelev
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Roskilde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Veddelev bebyggelse250 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

5,4 mio. kr

5.381.000 kr

2022

3,4 mio. kr

3.368.000 kr · vurderet areal 794 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	5.381.000 kr	3.368.000 kr	+776.000 kr
2020	4.605.000 kr	2.421.000 kr	+2.005.000 kr
2019	2.600.000 kr	1.087.900 kr	0 kr
2018	2.600.000 kr	1.087.900 kr	0 kr
2017	2.600.000 kr	1.087.900 kr	0 kr
2016	2.600.000 kr	1.087.900 kr	0 kr
2015	2.600.000 kr	1.087.900 kr	0 kr
2014	2.600.000 kr	1.087.900 kr	0 kr
2013	2.600.000 kr	1.087.900 kr	-100.000 kr
2012	2.700.000 kr	1.115.800 kr	0 kr
2011	2.700.000 kr	1.115.800 kr	+100.000 kr
2010	2.600.000 kr	1.036.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2174962.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 3. november 2022
Udstedt: 3. november 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vandret skunk med 150 mm isoleringInvestering 3.500 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af loftslem til ny med 60 mm isoleringInvestering 3.000 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 150 mm isoleringInvestering 4.500 kr · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering 25.600 kr · sparer 900 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering 5.800 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af vindue til tolags energirudeInvestering 30.600 kr · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindue til tolags energirudeInvestering 3.700 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning til nyt skydedørsparti med tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning til ny terrassedør med tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Installation af ny 20 kW kondenserende gaskedel.Investering 45.000 kr · sparer 12.000 kr om året
Installation af nyt luft/vand anlæg, Bosch Compress 6000 AW-17Investering 95.000 kr · sparer 4.900 kr om året
Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorerInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha2, 15-40/25-40/25-40A/32-40, 18 WInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Ny cirkulationspumpeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Installation af ny 180 liters varmtvandsbeholder af typen Metro ThermInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 4,8 kWInvestering 81.000 kr · sparer 6.200 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 28.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 103 · Veddelev boligområde (delvist aflyst af 281) Læs planen (PDF)
Boligområde
: 2.BP.15 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Roskilde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2174962
Matrikelnumre: 12mu
Ejerlav: Veddelev By, Himmelev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0265
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Himmelev7160
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Roskilde
WGS84 (EPSG:4326): 55.677933, 12.078494
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 693.559 · N 6.174.532
Terræn (DTM): 21,5 moh.
Overflade (DSM): 26,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2174962

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2174962 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også