Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRoskilde KommuneRegion Sjælland

Fiskervejen 62, Veddelev, 4000 Roskilde

Fiskervejen 62 er et parcelhus på 152 m², opført i 1977. Grunden er på 473 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,2 mio. kr.

Boligareal: 152 m²; 5 værelser
Grund: 473 m²
Opført: 1977
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 5,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Roskilde kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 103 · Veddelev boligområde (delvist aflyst af 281)
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 152 m²
: 1

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 473 m²
: 12ca
Ejerlav: Veddelev By, Himmelev
Kommune: Roskilde Kommune
Postnummer: 4000 Roskilde
Højde over havet: 13,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Himmelev
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Roskilde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,2 mio. kr

5.154.000 kr

2020

3,0 mio. kr

2.957.000 kr · vurderet areal 473 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.154.000 kr	2.957.000 kr	+1.254.000 kr
2019	3.900.000 kr	1.675.600 kr	0 kr
2018	3.900.000 kr	1.675.600 kr	0 kr
2017	3.900.000 kr	1.675.600 kr	0 kr
2016	3.900.000 kr	1.675.600 kr	0 kr
2015	3.900.000 kr	1.675.600 kr	0 kr
2014	3.900.000 kr	1.675.600 kr	0 kr
2013	3.900.000 kr	1.675.600 kr	-100.000 kr
2012	4.000.000 kr	1.718.600 kr	0 kr
2011	4.000.000 kr	1.718.600 kr	+500.000 kr
2010	3.500.000 kr	1.591.300 kr	0 kr
2009	3.500.000 kr	1.591.300 kr	-1.450.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2174709.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 8. oktober 2029
Udstedt: 8. oktober 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum op til 400 mm isolering.Investering 24.400 kr · sparer 1.100 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervægge med 100 mm isolering.Investering 107.100 kr · sparer 2.800 kr om året
Udskiftning af vinduer med ældre termoruder.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af yderdøre i hall og bryggers.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af kedelunit.Investering 35.000 kr · sparer 3.100 kr om året
Installation af ny omdrejningsstyret luft/luft varmepumpe.Investering 23.500 kr · sparer 2.000 kr om året
Montage af 1,8 kW solcelleanlæg.Investering 34.500 kr · sparer 2.300 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 13.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 103 · Veddelev boligområde (delvist aflyst af 281) Læs planen (PDF)
Boligområde
: 2.BP.15 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 26,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Roskilde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2174709
Matrikelnumre: 12ca
Ejerlav: Veddelev By, Himmelev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0265
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Himmelev7160
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Roskilde
WGS84 (EPSG:4326): 55.679569, 12.073612
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 693.244 · N 6.174.700
Terræn (DTM): 13,1 moh.
Overflade (DSM): 17,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2174709

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2174709 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også