Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRoskilde KommuneRegion Sjælland

Strandvejen 15, Veddelev, 4000 Roskilde

Strandvejen 15 er et parcelhus på 157 m², opført i 1976. Grunden er på 631 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 8,5 mio. kr.

Boligareal: 157 m²; 4 værelser
Grund: 631 m²
Opført: 1976
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 8,5 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Roskilde kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 103 · Veddelev boligområde (delvist aflyst af 281)
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 157 m²
: 1
Højeste bygning: 8,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 631 m²
: 12bb
Ejerlav: Veddelev By, Himmelev
Kommune: Roskilde Kommune
Postnummer: 4000 Roskilde
Højde over havet: 13,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Himmelev
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Roskilde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

8,5 mio. kr

8.463.000 kr

2022

4,9 mio. kr

4.879.000 kr · vurderet areal 631 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	8.463.000 kr	4.879.000 kr	+1.172.000 kr
2020	7.291.000 kr	4.294.000 kr	+2.741.000 kr
2019	4.550.000 kr	1.883.600 kr	0 kr
2018	4.550.000 kr	1.883.600 kr	0 kr
2017	4.550.000 kr	1.883.600 kr	0 kr
2016	4.550.000 kr	1.883.600 kr	0 kr
2015	4.550.000 kr	1.883.600 kr	0 kr
2014	4.550.000 kr	1.883.600 kr	0 kr
2013	4.550.000 kr	1.883.600 kr	-150.000 kr
2012	4.700.000 kr	1.931.900 kr	0 kr
2011	4.700.000 kr	1.931.900 kr	+450.000 kr
2010	4.250.000 kr	1.788.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2174684.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. januar 2029
Udstedt: 7. januar 2019

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af vinduer med termoruder.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af yderdøre med termoruder.Investering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Montage af solcelleanlæg.Investering ikke angivet · sparer 3.800 kr om året

Samlet besparelse for de 3 forslag med et tal: 6.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 103 · Veddelev boligområde (delvist aflyst af 281) Læs planen (PDF)
Boligområde
: 2.BP.15 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Roskilde kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2174684
Matrikelnumre: 12bb
Ejerlav: Veddelev By, Himmelev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0265
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Himmelev7160
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Roskilde
WGS84 (EPSG:4326): 55.678114, 12.072475
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 693.179 · N 6.174.535
Terræn (DTM): 13,8 moh.
Overflade (DSM): 19,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2174684

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2174684 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også