Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRoskilde KommuneRegion Sjælland

Veddelev Bygade 43, Veddelev, 4000 Roskilde

Veddelev Bygade 43 er et parcelhus på 227 m², opført i 1929 og om- eller tilbygget i 2006. Grunden er på 1.706 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 7,1 mio. kr.

Boligareal: 227 m²; 2 enheder
Grund: 1.706 m²
Opført: 1929; om-/tilbygget 2006
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 7,1 mio. kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Roskilde kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 179 · Veddelev Landsby (delvist aflyst af 548 og 179)
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 227 m²
: 2
Bygningshøjde: 6,2 m

Bebygget areal
277 m²
Boligareal
227 m²
Højde over terræn
6,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Betontagsten
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Veddelev Bygade 43, 4000 RoskildeFritliggende enfamiliehus · 227 m² · 10 vær.
- Veddelev Bygade 43, 4000 Roskilde145 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.706 m²
: 12ag
Ejerlav: Veddelev By, Himmelev
Kommune: Roskilde Kommune
Postnummer: 4000 Roskilde
Højde over havet: 18,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Himmelev
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Roskilde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Veddelev bebyggelse269 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

7,1 mio. kr

7.138.000 kr

2024

3,6 mio. kr

3.637.000 kr · vurderet areal 1.809 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	7.138.000 kr	3.637.000 kr	-83.000 kr
2022	7.221.000 kr	3.650.000 kr	+1.576.000 kr
2020	5.645.000 kr	2.626.000 kr	+1.295.000 kr
2019	4.350.000 kr	1.661.900 kr	0 kr
2018	4.350.000 kr	1.661.900 kr	0 kr
2017	4.350.000 kr	1.661.900 kr	0 kr
2016	4.350.000 kr	1.661.900 kr	0 kr
2015	4.350.000 kr	1.661.900 kr	0 kr
2014	4.350.000 kr	1.661.900 kr	0 kr
2013	4.350.000 kr	1.661.900 kr	-150.000 kr
2012	4.500.000 kr	1.704.500 kr	0 kr
2011	4.500.000 kr	1.704.500 kr	+400.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2174663.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. juni 2033
Udstedt: 7. juni 2023

Energikonsulentens forslag

Installation af ny luft/vand varmepumpe.Investering 130.000 kr · sparer 8.000 kr om året
Etablering af solcelleanlæg på 6 kWInvestering 85.000 kr · sparer 6.200 kr om året

Samlet besparelse for de 2 forslag med et tal: 14.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 179 · Veddelev Landsby (delvist aflyst af 548 og 179) Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 2.B.16 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 24,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Roskilde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2174663
Matrikelnumre: 12ag
Ejerlav: Veddelev By, Himmelev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0265
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Himmelev7160
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Roskilde
WGS84 (EPSG:4326): 55.677481, 12.086426
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 694.059 · N 6.174.503
Terræn (DTM): 18,7 moh.
Overflade (DSM): 19,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2174663

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2174663 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også