Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

SommerhusRoskilde KommuneRegion Sjælland

Baunehøjvej 5, Veddelev, 4000 Roskilde

Baunehøjvej 5 er et sommerhus på 35 m², opført i 1968. Grunden er på 3.600 m², og huset opvarmes med ovne til fast eller flydende brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,9 mio. kr.

Boligareal: 35 m²; 2 enheder
Grund: 3.600 m²
Opført: 1968
Varme: Ovne til fast eller flydende brændsel
Offentlig vurdering: 1,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. restaurant

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Strandbeskyttelseslinje
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 548 · Vigen Strandpark og Roskilde Camping
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 35 m²
Erhvervsareal: 287 m²
: 2
Højeste bygning: 11,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.600 m²
: 11k
Ejerlav: Veddelev By, Himmelev
Kommune: Roskilde Kommune
Postnummer: 4000 Roskilde
Højde over havet: 9,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Himmelev
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Roskilde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vigen Strandpark naturområde266 m
Sønderø naturområde308 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,9 mio. kr

1.900.000 kr

2020

720.000 kr

720.000 kr · vurderet areal 3.600 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.900.000 kr	720.000 kr	0 kr
2019	1.900.000 kr	720.000 kr	0 kr
2018	1.900.000 kr	720.000 kr	0 kr
2017	1.900.000 kr	720.000 kr	0 kr
2016	1.900.000 kr	720.000 kr	0 kr
2015	1.900.000 kr	720.000 kr	0 kr
2014	1.900.000 kr	720.000 kr	0 kr
2013	1.900.000 kr	720.000 kr	0 kr
2012	1.900.000 kr	720.000 kr	0 kr
2011	1.900.000 kr	561.600 kr	0 kr
2010	1.900.000 kr	561.600 kr	-450.000 kr
2009	2.350.000 kr	748.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2174626.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 6. november 2024
Udstedt: 6. november 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftet med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 3.300 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge med træbeklædning med 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isolering.Investering 534.000 kr · sparer 17.400 kr om året
Opsætning af mekanisk ventilation i restaurantlokalet.Investering ikke angivet · sparer 4.800 kr om året
Installation af nyt jordvarmeanlæg, opsætning af gulvvarme.Investering ikke angivet · sparer 24.600 kr om året
Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion.Investering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Montering af 6 kWp solcelleanlægInvestering 136.200 kr · sparer 10.000 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 62.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 548 · Vigen Strandpark og Roskilde Camping Læs planen (PDF)
Rekreativt område
: 2.F.17 PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Adressepunktet ligger 24,1 m inden for linjen.
Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2174626
Matrikelnumre: 11k
Ejerlav: Veddelev By, Himmelev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0265
Hovedbygning (BBR): Sommerhus
Sogn (DAGI): Himmelev7160
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Roskilde
WGS84 (EPSG:4326): 55.673320, 12.081642
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 693.779 · N 6.174.027
Terræn (DTM): 9,7 moh.
Overflade (DSM): 13,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2174626

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2174626 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også