Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
LandejendomLejre KommuneRegion Sjælland

Bognæsvej 16, Herslev, 4000 Roskilde

Bognæsvej 16 er en landejendom med 2.519 m² erhvervsareal og 377 m² bolig, opført i 2022. Grunden er på 29,2 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,0 mio. kr.

Boligareal
377 m²
10 enheder
Grund
29,2 ha
291.572 m²
Opført
2022
Varme
Varmepumpe
Offentlig vurdering
5,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
11
BBR har 14 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Strandbeskyttelseslinje

    Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (6 bygninger: maskinhus, garage mv., stald til kvæg, får mv. og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 8 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 11 bygninger i BBR. BBR har 14 registreringer, men 3 rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. 8 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 4 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
377 m²
Erhvervsareal
2.519 m²
10
Højeste bygning
7,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
291.572 m² (29,2 ha)
38a
Ejerlav: Herslev By, Herslev
Kommune
Lejre Kommune
Postnummer
4000 Roskilde
Højde over havet
12,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Herslev
Retskreds
Retten i Roskilde
Politikreds
Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds
Køge

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Fuglesø sø340 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
5,0 mio. kr
4.950.000 kr
2020
1,6 mio. kr
1.575.600 kr · vurderet areal 291.572 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20204.950.000 kr1.575.600 kr
20194.950.000 kr1.575.600 kr
20184.950.000 kr1.575.600 kr
20177.400.000 kr1.575.600 kr
20165.900.000 kr976.000 kr
20155.900.000 kr976.000 kr
20145.900.000 kr976.000 kr
20135.900.000 kr976.000 kr
20125.900.000 kr976.000 kr
20116.350.000 kr1.219.600 kr
20106.350.000 kr1.219.600 kr
200911.100.000 kr4.694.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2172471.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
G
Gyldigt til
16. april 2029
Udstedt
16. april 2019

Energikonsulentens forslag

  • Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 22.200 kr · sparer 8.200 kr om året
  • Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isoleringInvestering 17.300 kr · sparer 1.100 kr om året
  • Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 16.200 kr · sparer 8.500 kr om året
  • Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 50 mmInvestering 60.900 kr · sparer 6.600 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruderInvestering 19.600 kr · sparer 800 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende yderdør med termorudeInvestering 14.000 kr · sparer 600 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 50 mm isoleringInvestering 15.500 kr · sparer 1.500 kr om året
  • Installation af nyt jordvarmeanlæg, montage af nye solceller, Installation af ny varmtvandsbeholder, etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorer og ny ladekredspumpeInvestering 337.500 kr · sparer 42.900 kr om året
  • Isolering af varmerør i kælder op til 50 mmInvestering 3.600 kr · sparer 600 kr om året
  • Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.000 kr · sparer 700 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 71.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15

    Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 99,9 m inden for linjen.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 1.000-års stormflod, 0,04 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
23 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2172471
Matrikelnumre
38a
Ejerlav
Herslev By, Herslev
Jordstykker
1
Kommunekode
0350
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Herslev7163
Retskreds (DAGI)
Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI)
Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI)
Køge
WGS84 (EPSG:4326)
55.677885, 11.999492
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 688.593 · N 6.174.309
Terræn (DTM)
12,4 moh.
Overflade (DSM)
12,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2172471

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2172471 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også