Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusBallerup KommuneRegion Hovedstaden

Høstbuen 26, 2750 Ballerup

Høstbuen 26 er et parcelhus på 156 m², opført i 1971. Grunden er på 700 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,3 mio. kr.

Boligareal: 156 m²; 6 værelser
Grund: 700 m²
Opført: 1971
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 3,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Ballerup kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 26 · Birke-brøndgården (T1)
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 156 m²
: 1
Højeste bygning: 5,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 700 m²
: 14iu
Ejerlav: Ballerup By, Pederstrup
Kommune: Ballerup Kommune
Postnummer: 2750 Ballerup
Højde over havet: 29,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Pederstrup
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Ballerup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,3 mio. kr

3.333.000 kr

2020

1,9 mio. kr

1.905.000 kr · vurderet areal 700 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.333.000 kr	1.905.000 kr	+883.000 kr
2019	2.450.000 kr	1.082.300 kr	0 kr
2018	2.450.000 kr	1.082.300 kr	0 kr
2017	2.450.000 kr	1.082.300 kr	0 kr
2016	2.450.000 kr	1.082.300 kr	0 kr
2015	2.450.000 kr	1.082.300 kr	0 kr
2014	2.450.000 kr	1.082.300 kr	0 kr
2013	2.450.000 kr	1.082.300 kr	-100.000 kr
2012	2.550.000 kr	1.110.000 kr	0 kr
2011	2.550.000 kr	1.110.000 kr	+300.000 kr
2010	2.250.000 kr	840.000 kr	0 kr
2009	2.250.000 kr	840.000 kr	-1.150.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2164813.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. august 2032
Udstedt: 18. august 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkrum op til 400 mm isolering.Investering 11.300 kr · sparer 900 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft op til 400 mm isolering.Investering 7.300 kr · sparer 600 kr om året
Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet kælderrum med 50 mm.Investering 22.500 kr · sparer 3.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas.Investering 105.200 kr · sparer 5.500 kr om året
Udskiftning af massiv dør mod uopvarmet kælder.Investering 6.500 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglas.Investering 10.400 kr · sparer 700 kr om året
Konvertering til fjernvarme med ny isoleret veksler.Investering 52.000 kr · sparer 43.400 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 4.200 kr · sparer 7.400 kr om året
Montage af nye solceller.Investering 40.300 kr · sparer 3.400 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 66.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 26 · Birke-brøndgården (T1) Læs planen (PDF)
Boligområde
: 4.B12 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ballerup kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 2,68 m dyb, fyldt ved 155 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2164813
Matrikelnumre: 14iu
Ejerlav: Ballerup By, Pederstrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0151
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Pederstrup9089
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Ballerup
WGS84 (EPSG:4326): 55.717780, 12.353527
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 710.630 · N 6.179.766
Terræn (DTM): 29,5 moh.
Overflade (DSM): 30,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2164813

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2164813 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også