Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusBallerup KommuneRegion Hovedstaden

Abildvænget 7, 2750 Ballerup

Abildvænget 7 er et parcelhus på 85 m², opført i 1952. Grunden er på 818 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 53,0 mio. kr.

Boligareal: 85 m²; 3 værelser
Grund: 818 m²
Opført: 1952
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 53,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Ballerup kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 206 · Lokalplan om hegn
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 85 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,9 m

Bebygget areal
94 m²
Boligareal
85 m²
Højde over terræn
4,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Abildvænget 7, 2750 BallerupFritliggende enfamiliehus · 85 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 818 m²
: 12ho
Ejerlav: Ballerup By, Pederstrup
Kommune: Ballerup Kommune
Postnummer: 2750 Ballerup
Højde over havet: 27,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Pederstrup
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Ballerup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Haveforeningen Tjørnebjerg bebyggelse277 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

53,0 mio. kr

53.000.000 kr

2020

26,2 mio. kr

26.196.400 kr · vurderet areal 24.851 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi
2020	53.000.000 kr	26.196.400 kr
2019	53.000.000 kr	26.196.400 kr
2018	53.000.000 kr	26.196.400 kr
2017	53.000.000 kr	26.196.400 kr
2016	53.000.000 kr	26.196.400 kr
2015	53.000.000 kr	26.196.400 kr
2014	53.000.000 kr	26.868.100 kr
2013	53.000.000 kr	26.868.100 kr
2012	53.000.000 kr	26.868.100 kr
2011	53.000.000 kr	23.937.000 kr
2010	53.000.000 kr	23.937.000 kr
2009	53.000.000 kr	27.356.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2164580.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 30. juni 2031
Udstedt: 30. juni 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftrum med 100 mm så der efter fremtidige forhold er isoleret med 350 mm.Investering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Ophugning af terrændæk og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Nedrivning af etageadskillelser mod krybekældre og etablering af nyt terrændæk med 250 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 27.400 kr om året
Konvertering fra gas til fjernvarme. Der etableres ny isoleret fjernvarmeveksler i hver bolig.Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Montering af eksempelvis ca. 20 m² solceller på taget af hver bolig.Investering ikke angivet · sparer 28.800 kr om året

Samlet besparelse for de 5 forslag med et tal: 60.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 206 · Lokalplan om hegn Læs planen (PDF)
: 4.B11 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ballerup kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,93 m dyb, fyldt ved 70 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2164580
Matrikelnumre: 12ho
Ejerlav: Ballerup By, Pederstrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0151
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Pederstrup9089
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Ballerup
WGS84 (EPSG:4326): 55.722704, 12.347757
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 710.241 · N 6.180.296
Terræn (DTM): 27,7 moh.
Overflade (DSM): 31,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2164580

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2164580 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også