Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusBrøndby KommuneRegion Hovedstaden

Holmesøvej 35, 2660 Brøndby Strand

Holmesøvej 35 er et parcelhus på 184 m², opført i 1975. Grunden er på 1.266 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,7 mio. kr.

Boligareal: 184 m²; 6 værelser
Grund: 1.266 m²
Opført: 1975
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 5,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Brøndby kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 184 m²
: 1
Højeste bygning: 7,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.266 m²
: 23vf
Ejerlav: Brøndbyvester By, Brøndby Strand
Kommune: Brøndby Kommune
Postnummer: 2660 Brøndby Strand
Højde over havet: 1,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Brøndby Strand
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Brøndby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Maglebæk Sø sø284 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,7 mio. kr

5.662.000 kr

2020

3,4 mio. kr

3.405.000 kr · vurderet areal 1.266 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.662.000 kr	3.405.000 kr	+2.312.000 kr
2019	3.350.000 kr	1.622.000 kr	0 kr
2018	3.350.000 kr	1.622.000 kr	0 kr
2017	3.350.000 kr	1.622.000 kr	0 kr
2016	3.350.000 kr	1.622.000 kr	0 kr
2015	3.350.000 kr	1.622.000 kr	0 kr
2014	3.350.000 kr	1.622.000 kr	0 kr
2013	3.350.000 kr	1.622.000 kr	-100.000 kr
2012	3.450.000 kr	1.663.600 kr	0 kr
2011	3.450.000 kr	1.663.600 kr	+350.000 kr
2010	3.100.000 kr	1.414.000 kr	0 kr
2009	3.100.000 kr	1.414.000 kr	-1.400.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2163737.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 8. februar 2032
Udstedt: 8. februar 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vægge mod skunkrumInvestering 6.300 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af loft mod skunkrumInvestering 6.300 kr · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvæggeInvestering 23.200 kr · sparer 900 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloftInvestering 5.300 kr · sparer 200 kr om året
Udvendig efterisolering af hule ydervæggeInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 63.700 kr · sparer 3.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering 23.200 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering 28.300 kr · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende skydedørspartiInvestering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering 213.000 kr · sparer 21.500 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 67.500 kr · sparer 3.600 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 37.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 326 · Lokalplan 326 øst for Maglebæk Søpark Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 502A · Spillehaller (Tema lokalplan) Læs planen (PDF)
Lokalplan: 504 · Temalokalplan for hegning, belægning og beplantning Læs planen (PDF)
: 3B.214 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Brøndby kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 100-års stormflod, 0,46 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,10 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2163737
Matrikelnumre: 23vf
Ejerlav: Brøndbyvester By, Brøndby Strand
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0153
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Brøndby Strand9084
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Brøndby
WGS84 (EPSG:4326): 55.616619, 12.430261
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 716.004 · N 6.168.751
Terræn (DTM): 1,5 moh.
Overflade (DSM): 8,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2163737

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2163737 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også