Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomHøje-Taastrup KommuneRegion Hovedstaden

Hedetoften 13, 2640 Hedehusene

Hedetoften 13 er en etageejendom med 18 enheder og 1.296 m² boligareal, opført i 1963. Grunden er på 3.009 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 11,1 mio. kr.

Boligareal: 1.296 m²; 18 enheder
Grund: 3.009 m²
Opført: 1963
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 11,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Høje-Taastrup kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 4-12 · Hedekæret
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet.

Boligareal i alt: 1.296 m²
: 18
Bygningshøjde: 11,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.009 m²
: 1oh
Ejerlav: Kallerup Gde., Hedehusene
Kommune: Høje-Taastrup Kommune
Postnummer: 2640 Hedehusene
Højde over havet: 32,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hedehusene
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Taastrup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hedehusene bebyggelse221 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

11,1 mio. kr

11.100.000 kr

2020

2,1 mio. kr

2.083.000 kr · vurderet areal 3.009 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi
2020	11.100.000 kr	2.083.000 kr
2019	11.100.000 kr	2.083.000 kr
2018	11.100.000 kr	2.083.000 kr
2017	11.100.000 kr	2.083.000 kr
2016	11.100.000 kr	2.083.000 kr
2015	11.100.000 kr	2.083.000 kr
2014	11.100.000 kr	2.136.400 kr
2013	11.100.000 kr	2.136.400 kr
2012	11.100.000 kr	2.136.400 kr
2011	11.100.000 kr	1.940.800 kr
2010	11.100.000 kr	1.940.800 kr
2009	11.100.000 kr	2.422.200 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2161759.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 10. januar 2032
Udstedt: 10. januar 2022

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af granulatInvestering 100.400 kr · sparer 36.000 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 459.800 kr · sparer 16.900 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isoleringInvestering 174.400 kr · sparer 8.000 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 43.800 kr · sparer 3.800 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 400 kr · sparer 600 kr om året
Montage af ny cirkulationspumpeInvestering 5.500 kr · sparer 1.000 kr om året
Udskifte belysning i trappeopgangeInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning af belysning i kælderInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 312.500 kr · sparer 23.500 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 93.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 4-12 · Hedekæret Læs planen (PDF)
Boligområde
: 3.B.16 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Høje-Taastrup kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2161759
Matrikelnumre: 1oh
Ejerlav: Kallerup Gde., Hedehusene
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0169
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Hedehusene9083
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Taastrup
WGS84 (EPSG:4326): 55.653509, 12.194803
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 700.994 · N 6.172.146
Terræn (DTM): 32,0 moh.
Overflade (DSM): 42,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2161759

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2161759 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også