Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusVallensbæk KommuneRegion Hovedstaden

Nørrebred 24, 2625 Vallensbæk

Nørrebred 24 er et parcelhus på 154 m², opført i 1971. Grunden er på 756 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 4,2 mio. kr.

Boligareal: 154 m²; 5 værelser
Grund: 756 m²
Opført: 1971
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,2 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 154 m²
: 1
Højeste bygning: 4,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 756 m²
: 12go
Ejerlav: Vallensbæk By, Vallensbæk
Kommune: Vallensbæk Kommune
Postnummer: 2625 Vallensbæk
Højde over havet: 7,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vallensbæk
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Brøndby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vallensbæk Nordmark bebyggelse315 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

4,2 mio. kr

4.173.000 kr

2022

3,0 mio. kr

3.033.000 kr · vurderet areal 756 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	4.173.000 kr	3.033.000 kr	+792.000 kr
2020	3.381.000 kr	2.251.000 kr	+981.000 kr
2019	2.400.000 kr	1.107.500 kr	0 kr
2018	2.400.000 kr	1.107.500 kr	0 kr
2017	2.400.000 kr	1.107.500 kr	0 kr
2016	2.400.000 kr	1.107.500 kr	0 kr
2015	2.400.000 kr	1.107.500 kr	0 kr
2014	2.400.000 kr	1.107.500 kr	0 kr
2013	2.400.000 kr	1.107.500 kr	-100.000 kr
2012	2.500.000 kr	1.135.900 kr	0 kr
2011	2.500.000 kr	1.135.900 kr	+200.000 kr
2010	2.300.000 kr	739.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2152253.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 1. februar 2032
Udstedt: 1. februar 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering 49.300 kr · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorudeInvestering 90.000 kr · sparer 4.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med termorudeInvestering 30.900 kr · sparer 1.300 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe.Investering 460.200 kr · sparer 13.800 kr om året

Samlet besparelse for de 4 forslag med et tal: 21.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 5 · Villaområde i Nordmarken Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 68 · Skiltelokalplan Læs planen (PDF)
: 1-B420 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 3,99 m dyb, fyldt ved 297 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2152253
Matrikelnumre: 12go
Ejerlav: Vallensbæk By, Vallensbæk
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0187
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Vallensbæk7149
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Brøndby
WGS84 (EPSG:4326): 55.644326, 12.364140
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 711.693 · N 6.171.628
Terræn (DTM): 7,5 moh.
Overflade (DSM): 11,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2152253

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2152253 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også