Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Ubebygget grundBallerup KommuneRegion Hovedstaden

Søndervej 22, 2750 Ballerup

Søndervej 22 er en ubebygget grund på 650 m². Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 4,4 mio. kr.

Grund: 650 m²
Offentlig vurdering: 4,4 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Ballerup kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 206 · Lokalplan om hegn
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 650 m²
: 5ag
Ejerlav: Måløv By, Måløv
Kommune: Ballerup Kommune
Postnummer: 2750 Ballerup
Højde over havet: 42,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Måløv
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Ballerup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

4,4 mio. kr

4.374.000 kr

2022

4,5 mio. kr

4.499.000 kr · vurderet areal 1.386 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	4.374.000 kr	4.499.000 kr	+1.124.000 kr
2020	3.250.000 kr	3.074.000 kr	+1.050.000 kr
2019	2.200.000 kr	1.491.900 kr	0 kr
2018	2.200.000 kr	1.491.900 kr	0 kr
2017	2.200.000 kr	1.491.900 kr	0 kr
2016	2.200.000 kr	1.491.900 kr	0 kr
2015	2.200.000 kr	1.491.900 kr	0 kr
2014	2.200.000 kr	1.491.900 kr	0 kr
2013	2.200.000 kr	1.491.900 kr	-100.000 kr
2012	2.300.000 kr	1.530.200 kr	0 kr
2011	2.300.000 kr	1.530.200 kr	+450.000 kr
2010	1.850.000 kr	1.136.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2140748.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 13. november 2035
Udstedt: 13. november 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering 26.500 kr · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering 4.000 kr · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mmInvestering 102.600 kr · sparer 5.300 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet kælder med 50 mm isoleringInvestering 33.900 kr · sparer 1.700 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af massiv uisoleret dørInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 3.400 kr · sparer 400 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 181.000 kr · sparer 17.900 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 4.200 kr · sparer 2.600 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 2.000 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 33.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 206 · Lokalplan om hegn Læs planen (PDF)
: 1.B7 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ballerup kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2140748
Matrikelnumre: 5ag
Ejerlav: Måløv By, Måløv
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0151
Sogn (DAGI): Måløv7188
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Ballerup
WGS84 (EPSG:4326): 55.750544, 12.341412
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 709.693 · N 6.183.373
Terræn (DTM): 42,7 moh.
Overflade (DSM): 42,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2140748

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2140748 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også