Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomFuresø KommuneRegion Hovedstaden

Bymidten 25, 3500 Værløse

Bymidten 25 er en butiksejendom med 1.445 m² erhvervsareal og 105 m² bolig, opført i 1971 og om- eller tilbygget i 1988. Grunden er på 147 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 11,8 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.445 m²; + 105 m² bolig
Grund: 147 m²
Opført: 1971; om-/tilbygget 1988
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 11,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Furesø kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 105 m²
Erhvervsareal: 1.445 m²
: 9
Bygningshøjde: 6,6 m

Bebygget areal
596 m²
Boligareal
105 m²
Erhvervsareal
1.445 m²
Højde over terræn
6,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
9
9 enheder i bygningen
- Bymidten 35, 1. a, 3500 VærløseSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 149 m² · 9 vær.
- Bymidten 35, 1. c, 3500 VærløseBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 146 m² · 4 vær.
- Bymidten 33, 3500 VærløseEnhed til detailhandel · 178 m² · 2 vær.
- Bymidten 35, 1. d, 3500 VærløseEnhed til detailhandel · 129 m² · 5 vær.
- Bymidten 25, 3500 VærløseEnhed til detailhandel · 163 m² · 2 vær.
- Bymidten 35, 1. b, 3500 VærløseSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 84 m² · 4 vær.
- Bymidten 29, 3500 VærløsePrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 270 m² · 3 vær.
- Bymidten 31, 3500 VærløseEnhed til detailhandel · 359 m² · 2 vær.
- Bymidten 27, 3500 VærløseEnhed til detailhandel · 72 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 147 m²
: 61
Ejerlav: Ll. Værløse By, Værløse
Kommune: Furesø Kommune
Postnummer: 3500 Værløse
Højde over havet: 50,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Værløse
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Egedal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

11,8 mio. kr

11.800.000 kr

2020

3,0 mio. kr

2.951.100 kr · vurderet areal 713 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	11.800.000 kr	2.951.100 kr	0 kr
2019	11.800.000 kr	2.951.100 kr	0 kr
2018	11.800.000 kr	2.951.100 kr	0 kr
2017	11.800.000 kr	2.951.100 kr	0 kr
2016	11.800.000 kr	2.951.100 kr	0 kr
2015	11.800.000 kr	2.951.100 kr	0 kr
2014	11.800.000 kr	2.951.100 kr	0 kr
2013	11.800.000 kr	2.951.100 kr	0 kr
2012	11.800.000 kr	2.951.100 kr	0 kr
2011	11.800.000 kr	3.689.100 kr	0 kr
2010	11.800.000 kr	3.689.100 kr	-2.600.000 kr
2009	14.400.000 kr	3.843.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2139441.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 19. maj 2024
Udstedt: 19. maj 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag (høj bygning)Investering ikke angivet · sparer 5.300 kr om året
Efterisolering af hulmur med granulat (Gavl 1. sal)Investering 13.700 kr · sparer 2.000 kr om året
Indvendig efterisolering af træskeletvæg mod vest.Investering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Generel udskiftning af vinduer med termoruder eller et lag glas til nye med energiruder.Investering ikke angivet · sparer 22.300 kr om året
Udbedring af mangler ved den tekniske isolering omkring varmeinstallation.Investering 2.000 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af brugsvandscirkulationspumpen.Investering 5.000 kr · sparer 800 kr om året
Belysning: Læge, Tandlæge, Grønthandler, frisør, Tøj eksperten og Tøj butik Damer. Det anbefales at udskifte belysningsarmaturer med halogen eller med lysstofrør med konventionel forkobling, til nye med bedre lysgengivelse og Led lyskilder.Investering 229.000 kr · sparer 37.700 kr om året
Etablering af et solcelleanlæg af typen Mono-krystallinsk silicium.Investering 312.000 kr · sparer 23.700 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 93.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Furesø kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2139441
Matrikelnumre: 61
Ejerlav: Ll. Værløse By, Værløse
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0190
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Værløse7154
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Egedal
WGS84 (EPSG:4326): 55.784142, 12.373737
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 711.539 · N 6.187.208
Terræn (DTM): 50,9 moh.
Overflade (DSM): 57,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2139441

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2139441 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også