Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFuresø KommuneRegion Hovedstaden

Evavej 41, 3500 Værløse

Evavej 41 er et parcelhus på 169 m², opført i 1964 og om- eller tilbygget i 1977. Grunden er på 1.119 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 6,9 mio. kr.

Boligareal: 169 m²; 5 værelser
Grund: 1.119 m²
Opført: 1964; om-/tilbygget 1977
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 6,9 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. carport og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan B.04.V · Hareskovgårdområdet, med tillæg
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 169 m²
: 1
Højeste bygning: 2,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.119 m²
: 14lo
Ejerlav: Ll. Værløse By, Værløse
Kommune: Furesø Kommune
Postnummer: 3500 Værløse
Højde over havet: 30,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Værløse
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Egedal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

6,9 mio. kr

6.927.000 kr

2022

5,2 mio. kr

5.191.000 kr · vurderet areal 1.119 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	6.927.000 kr	5.191.000 kr	+2.129.000 kr
2020	4.798.000 kr	3.211.000 kr	+1.498.000 kr
2019	3.300.000 kr	1.403.300 kr	0 kr
2018	3.300.000 kr	1.403.300 kr	0 kr
2017	3.300.000 kr	1.403.300 kr	0 kr
2016	3.300.000 kr	1.403.300 kr	0 kr
2015	3.300.000 kr	1.403.300 kr	0 kr
2014	3.300.000 kr	1.403.300 kr	0 kr
2013	3.300.000 kr	1.403.300 kr	-100.000 kr
2012	3.400.000 kr	1.439.300 kr	0 kr
2011	3.400.000 kr	1.439.300 kr	+550.000 kr
2010	2.850.000 kr	1.324.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2138973.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 9. april 2035
Udstedt: 9. april 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 5.200 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mm PIR isolering, afsluttende facadepuds og fjernelse af eksisterende indvendig isoleringInvestering 17.700 kr · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende termovinduer bygningen rundtInvestering 103.000 kr · sparer 3.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med sideparti mod nordInvestering 20.600 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør mod østInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af bryggersdør mod nordInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe og varmefordelingsanlægInvestering 137.000 kr · sparer 17.300 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 48.000 kr · sparer 6.800 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 36.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: B.04.V · Hareskovgårdområdet, med tillæg Læs planen (PDF)
Boligområde
: 11B9 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2138973
Matrikelnumre: 14lo
Ejerlav: Ll. Værløse By, Værløse
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0190
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Værløse7154
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Egedal
WGS84 (EPSG:4326): 55.776660, 12.372305
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 711.490 · N 6.186.372
Terræn (DTM): 30,8 moh.
Overflade (DSM): 33,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2138973

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2138973 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også