Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusIshøj KommuneRegion Hovedstaden

Søvangen 4, 2635 Ishøj

Søvangen 4 er et parcelhus på 133 m², opført i 1956 og om- eller tilbygget i 2000. Grunden er på 757 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 3,6 mio. kr.

Boligareal: 133 m²; 5 værelser
Grund: 757 m²
Opført: 1956; om-/tilbygget 2000
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 3,6 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 4; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Ishøj kommune · detaljer
Godt at vide: Opvarmes med olie
Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1.32 · Strandområdet
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 133 m²
: 1
Højeste bygning: 10,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 757 m²
: 17bl
Ejerlav: Ishøj By, Ishøj
Kommune: Ishøj Kommune
Postnummer: 2635 Ishøj
Højde over havet: 1,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ishøj
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Brøndby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

3,6 mio. kr

3.590.000 kr

2022

2,9 mio. kr

2.907.000 kr · vurderet areal 757 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	3.590.000 kr	2.907.000 kr	+222.000 kr
2020	3.368.000 kr	2.577.000 kr	+1.268.000 kr
2019	2.100.000 kr	865.300 kr	0 kr
2018	2.100.000 kr	865.300 kr	0 kr
2017	2.100.000 kr	865.300 kr	0 kr
2016	2.100.000 kr	865.300 kr	0 kr
2015	2.100.000 kr	865.300 kr	0 kr
2014	2.100.000 kr	865.300 kr	0 kr
2013	2.100.000 kr	865.300 kr	-100.000 kr
2012	2.200.000 kr	887.500 kr	0 kr
2011	2.200.000 kr	887.500 kr	+250.000 kr
2010	1.950.000 kr	708.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2129762.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 11. april 2033
Udstedt: 11. april 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 150 mm isoleringInvestering 22.700 kr · sparer 1.200 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm og fjernelse af eksisterende indvendig isoleringInvestering 111.400 kr · sparer 2.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 95.200 kr · sparer 3.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre med termoruderInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælderInvestering 113.400 kr · sparer 3.100 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering 150.000 kr · sparer 23.500 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 6.300 kr · sparer 1.500 kr om året
Nye varmefordelingspumperInvestering 10.000 kr · sparer 800 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 34.500 kr · sparer 1.900 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 38.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1.32 · Strandområdet Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1.B.4 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ishøj kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,32 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,29 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,41 m dyb, fyldt ved 56 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2129762
Matrikelnumre: 17bl
Ejerlav: Ishøj By, Ishøj
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0183
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ishøj7151
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Brøndby
WGS84 (EPSG:4326): 55.606257, 12.363891
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 711.882 · N 6.167.393
Terræn (DTM): 1,7 moh.
Overflade (DSM): 4,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2129762

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2129762 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også