Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusIshøj KommuneRegion Hovedstaden

Søvangen 6, 2635 Ishøj

Søvangen 6 er et parcelhus på 129 m², opført i 1956 og om- eller tilbygget i 1982. Grunden er på 755 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 3,9 mio. kr.

Boligareal: 129 m²; 4 værelser
Grund: 755 m²
Opført: 1956; om-/tilbygget 1982
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 3,9 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Ishøj kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1.32 · Strandområdet
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 129 m²
: 1
Højeste bygning: 4,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 755 m²
: 17bk
Ejerlav: Ishøj By, Ishøj
Kommune: Ishøj Kommune
Postnummer: 2635 Ishøj
Højde over havet: 1,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ishøj
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Brøndby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

3,9 mio. kr

3.894.000 kr

2022

2,9 mio. kr

2.912.000 kr · vurderet areal 755 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	3.894.000 kr	2.912.000 kr	+289.000 kr
2020	3.605.000 kr	2.593.000 kr	+1.555.000 kr
2019	2.050.000 kr	864.200 kr	0 kr
2018	2.050.000 kr	864.200 kr	0 kr
2017	2.050.000 kr	864.200 kr	0 kr
2016	2.050.000 kr	864.200 kr	0 kr
2015	2.050.000 kr	864.200 kr	0 kr
2014	2.050.000 kr	864.200 kr	0 kr
2013	2.050.000 kr	864.200 kr	-100.000 kr
2012	2.150.000 kr	886.400 kr	0 kr
2011	2.150.000 kr	886.400 kr	+350.000 kr
2010	1.800.000 kr	707.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2129761.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 26. februar 2035
Udstedt: 26. februar 2025

Energikonsulentens forslag

Ny modulerende - 18 WInvestering 7.000 kr · sparer 400 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering 101.900 kr · sparer 5.100 kr om året
Montage af nye solceller 1,8 KWpInvestering 40.000 kr · sparer 3.300 kr om året
Etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 317.900 kr · sparer 900 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervægInvestering 198.200 kr · sparer 6.200 kr om året
Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloftInvestering 44.300 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning til ny præisoleret loftslemInvestering 6.800 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning til facadevindue med 3-lags energirudeInvestering 42.600 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning til dør med 3-lags energirudeInvestering 17.100 kr · sparer 300 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 18.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1.32 · Strandområdet Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1.B.4 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ishøj kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2129761
Matrikelnumre: 17bk
Ejerlav: Ishøj By, Ishøj
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0183
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ishøj7151
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Brøndby
WGS84 (EPSG:4326): 55.606228, 12.363572
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 711.863 · N 6.167.389
Terræn (DTM): 1,1 moh.
Overflade (DSM): 1,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2129761

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2129761 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også