Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGlostrup KommuneRegion Hovedstaden

Sofielundsvej 50, 2600 Glostrup

Sofielundsvej 50 er et parcelhus på 78 m², opført i 1936 og om- eller tilbygget i 1966. Grunden er på 533 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 3,0 mio. kr.

Boligareal: 78 m²; 3 værelser
Grund: 533 m²
Opført: 1936; om-/tilbygget 1966
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 3,0 mio. kr; vurderet 2022
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Glostrup kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i facade
BBR registrerer facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 78 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,6 m

Bebygget areal
78 m²
Boligareal
78 m²
Højde over terræn
4,6 m
Ydervægge
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Sofielundsvej 50, 2600 GlostrupFritliggende enfamiliehus · 78 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 533 m²
: 12ap
Ejerlav: Hvissinge By, Glostrup
Kommune: Glostrup Kommune
Postnummer: 2600 Glostrup
Højde over havet: 19,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Glostrup
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Ballerup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Dommervangens Nyttehaveforening naturområde237 m
Glostrup bebyggelse308 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

3,0 mio. kr

2.952.000 kr

2022

3,1 mio. kr

3.092.000 kr · vurderet areal 533 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.952.000 kr	3.092.000 kr	+617.000 kr
2020	2.335.000 kr	2.169.000 kr	+835.000 kr
2019	1.500.000 kr	857.800 kr	0 kr
2018	1.500.000 kr	857.800 kr	0 kr
2017	1.500.000 kr	857.800 kr	0 kr
2016	1.500.000 kr	857.800 kr	0 kr
2015	1.500.000 kr	857.800 kr	0 kr
2014	1.500.000 kr	857.800 kr	0 kr
2013	1.500.000 kr	857.800 kr	-50.000 kr
2012	1.550.000 kr	879.800 kr	0 kr
2011	1.550.000 kr	879.800 kr	0 kr
2010	1.550.000 kr	553.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2121059.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 20. juni 2028
Udstedt: 20. juni 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 23.300 kr · sparer 1.400 kr om året
Udvendig efterisolering af træskeletvæg til en samlet isoleringsmængde på 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 3.000 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægge med 200 mm trykfast mineraluldInvestering 157.400 kr · sparer 16.700 kr om året
Udskiftning af rude i vinduer, Montering af ny forsatsrude på vindue og Montering af ny forsatsrude i ovenlysvindueInvestering 32.600 kr · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning af yderdør og Udskiftning af rude i yderdørInvestering 25.000 kr · sparer 1.300 kr om året
Installation af en ny A-mærket gaskedel (20 kW)Investering 45.000 kr · sparer 19.100 kr om året
Installation af ny luft-luft varmepumpeInvestering 20.000 kr · sparer 6.400 kr om året
Varmtvandsbeholder til solvarme - 200L og Etablering af et nyt solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 10 m²Investering 35.000 kr · sparer 2.200 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 54.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: HB13 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Glostrup kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2121059
Matrikelnumre: 12ap
Ejerlav: Hvissinge By, Glostrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0161
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Glostrup7147
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Ballerup
WGS84 (EPSG:4326): 55.671087, 12.405794
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 714.166 · N 6.174.733
Terræn (DTM): 19,5 moh.
Overflade (DSM): 23,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2121059

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2121059 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også