Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGlostrup KommuneRegion Hovedstaden

Ejbytoften 4, 2600 Glostrup

Ejbytoften 4 er et parcelhus på 224 m², opført i 1879 og om- eller tilbygget i 2017. Grunden er på 1.150 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,3 mio. kr.

Boligareal: 224 m²; 2 enheder
Grund: 1.150 m²
Opført: 1879; om-/tilbygget 2017
Varme: Elvarme; suppleret af pejs
Offentlig vurdering: 4,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Glostrup kommune · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 224 m²
: 2
Bygningshøjde: 5,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.150 m²
: 18c
Ejerlav: Ejby By, Glostrup
Kommune: Glostrup Kommune
Postnummer: 2600 Glostrup
Højde over havet: 21,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Glostrup
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Ballerup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,3 mio. kr

4.289.000 kr

2020

2,5 mio. kr

2.499.000 kr · vurderet areal 1.150 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.289.000 kr	2.499.000 kr	+789.000 kr
2019	3.500.000 kr	1.273.800 kr	0 kr
2018	3.500.000 kr	1.273.800 kr	0 kr
2017	3.500.000 kr	1.273.800 kr	0 kr
2016	3.500.000 kr	1.273.800 kr	0 kr
2015	3.500.000 kr	1.273.800 kr	0 kr
2014	3.500.000 kr	1.273.800 kr	0 kr
2013	3.500.000 kr	1.273.800 kr	-100.000 kr
2012	3.600.000 kr	1.306.500 kr	0 kr
2011	3.600.000 kr	1.306.500 kr	+300.000 kr
2010	3.300.000 kr	877.500 kr	0 kr
2009	3.300.000 kr	877.500 kr	-1.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2117971.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 2. april 2021
Udstedt: 2. april 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 250 mm isolering.Investering 12.500 kr · sparer 1.200 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering.Investering 100.800 kr · sparer 8.600 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm.Investering 4.800 kr · sparer 500 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm.Investering 380.000 kr · sparer 36.600 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mm.Investering 4.200 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af vinduer og terrassedør til trelags energirudeInvestering 142.600 kr · sparer 9.400 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af yderdøre til nye isoleret yderdøreInvestering 46.800 kr · sparer 4.200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering.Investering 11.000 kr · sparer 4.000 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og terrændæk . Etablering af nyt terrændæk med 300 mm isolering.Investering 314.800 kr · sparer 26.500 kr om året
Installere naturgaskedel med tilhørende varmtvandsbeholder og varmefordelingsanlæg med radiatorer. Petroleumsovne sløjfes.Investering 144.500 kr · sparer 36.400 kr om året
Installation af nyt luftvarmeanlæg, (luft/vand), 14 kW, som type Vølund F2025Investering 200.000 kr · sparer 40.900 kr om året
Montering af plan solfanger til brugsvandInvestering 35.000 kr · sparer 2.800 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 4 kWInvestering 79.300 kr · sparer 4.300 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 176.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: E4.5 · Del af Ejby Landsby Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan: E4.2 · Område nord for Vestskoven og vest for Ringvej B3 Læs planen (PDF)
Lokalplan: E4 · Område nord for Vestskoven og vest for Ringvej B3 Læs planen (PDF)
: EB01 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 35 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Glostrup kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2117971
Matrikelnumre: 18c
Ejerlav: Ejby By, Glostrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0161
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Glostrup7147
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Ballerup
WGS84 (EPSG:4326): 55.696844, 12.409585
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 714.264 · N 6.177.609
Terræn (DTM): 21,3 moh.
Overflade (DSM): 21,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2117971

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2117971 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også