Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGlostrup KommuneRegion Hovedstaden

Ydergrænsen 22, 2600 Glostrup

Ydergrænsen 22 er et parcelhus på 126 m², opført i 1971. Grunden er på 709 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 4,8 mio. kr.

Boligareal: 126 m²; 5 værelser
Grund: 709 m²
Opført: 1971
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 4,8 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Glostrup kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan E2 · Område nord for Jyllingevej og øst for Ringvej B3
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 126 m²
: 1
Højeste bygning: 5,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 709 m²
: 16ax
Ejerlav: Ejby By, Glostrup
Kommune: Glostrup Kommune
Postnummer: 2600 Glostrup
Højde over havet: 13,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Glostrup
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Ballerup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Haveforeningen Islevdal bebyggelse176 m
Ejby Mose sø376 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

4,8 mio. kr

4.794.000 kr

2022

2,9 mio. kr

2.923.000 kr · vurderet areal 709 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	4.794.000 kr	2.923.000 kr	+800.000 kr
2020	3.994.000 kr	2.070.000 kr	+1.994.000 kr
2019	2.000.000 kr	853.300 kr	0 kr
2018	2.000.000 kr	853.300 kr	0 kr
2017	2.000.000 kr	853.300 kr	0 kr
2016	2.000.000 kr	853.300 kr	0 kr
2015	2.000.000 kr	853.300 kr	0 kr
2014	2.000.000 kr	853.300 kr	0 kr
2013	2.000.000 kr	853.300 kr	-100.000 kr
2012	2.100.000 kr	875.200 kr	0 kr
2011	2.100.000 kr	875.200 kr	-350.000 kr
2010	2.450.000 kr	596.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2117944.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 12. marts 2029
Udstedt: 12. marts 2019

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af loftslem til ny med 60 mm isoleringInvestering 5.000 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 100 mm isoleringInvestering 22.500 kr · sparer 600 kr om året
Udvendig efterisolering med 150 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering 158.600 kr · sparer 6.500 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer til nye med trelags energiruder, Energiklasse AInvestering 91.200 kr · sparer 4.100 kr om året
Udskiftning af HoveddørInvestering 6.800 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende KælderdørInvestering 8.600 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering 9.000 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende skydedørspartiInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Installation af ny kondenserende naturgaskedel med tilhørende varmtvandsbeholder.Investering 40.500 kr · sparer 16.000 kr om året
Installation af ny luft/luft varmepumpeInvestering 15.000 kr · sparer 3.100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 52.500 kr · sparer 3.200 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 37.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: E2 · Område nord for Jyllingevej og øst for Ringvej B3 Læs planen (PDF)
: EB06 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Glostrup kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2117944
Matrikelnumre: 16ax
Ejerlav: Ejby By, Glostrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0161
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Glostrup7147
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Ballerup
WGS84 (EPSG:4326): 55.701916, 12.427011
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 715.331 · N 6.178.227
Terræn (DTM): 13,7 moh.
Overflade (DSM): 16,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2117944

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2117944 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også