Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusBallerup KommuneRegion Hovedstaden

Egebjerghuse 12, 2750 Ballerup

Egebjerghuse 12 er et parcelhus på 120 m², opført i 1980. Grunden er på 852 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 5,6 mio. kr.

Boligareal: 120 m²; 4 værelser
Grund: 852 m²
Opført: 1980
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 5,6 mio. kr; vurderet 2022
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Ballerup kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 120 m²
: 1
Bygningshøjde: 5,1 m

Bebygget areal
120 m²
Boligareal
120 m²
Højde over terræn
5,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Varmepumpe
Brændsel
Elektricitet
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Egebjerghuse 12, 2750 BallerupFritliggende enfamiliehus · 120 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 852 m²
: 18ch
Ejerlav: Ballerup By, Ballerup
Kommune: Ballerup Kommune
Postnummer: 2750 Ballerup
Højde over havet: 31,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ballerup
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Ballerup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Tårnsøen sø240 m
Egebjerg Bypark naturområde387 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

5,6 mio. kr

5.604.000 kr

2022

3,7 mio. kr

3.716.000 kr · vurderet areal 852 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	5.604.000 kr	3.716.000 kr	+1.126.000 kr
2020	4.478.000 kr	2.501.000 kr	+1.628.000 kr
2019	2.850.000 kr	1.175.900 kr	0 kr
2018	2.850.000 kr	1.175.900 kr	0 kr
2017	2.850.000 kr	1.175.900 kr	0 kr
2016	2.850.000 kr	1.175.900 kr	0 kr
2015	2.850.000 kr	1.175.900 kr	0 kr
2014	2.850.000 kr	1.175.900 kr	0 kr
2013	2.850.000 kr	1.175.900 kr	-100.000 kr
2012	2.950.000 kr	1.206.000 kr	0 kr
2011	2.950.000 kr	1.206.000 kr	+150.000 kr
2010	2.800.000 kr	1.057.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2110758.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 5. november 2035
Udstedt: 5. november 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloftInvestering 49.200 kr · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering af væggeInvestering 209.000 kr · sparer 1.400 kr om året
Indvendig efterisolering af kældervægInvestering 357.000 kr · sparer 2.600 kr om året
Udskiftning til facadevindue med 3-lags energirudeInvestering 8.300 kr · sparer 100 kr om året
Etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 296.300 kr · sparer 2.300 kr om året
Ny modulerende - 34 WInvestering 7.000 kr · sparer 500 kr om året
Montage af nye solceller 3,6 kwInvestering 47.500 kr · sparer 3.100 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 10.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 56 · Tranemosevej Læs planen (PDF)
Lokalplan: 56.1 · Tillæg til Partiel Byplanvedtægt 56 for et område mellem Egebjergvej, Pileagervej, Hareskoven og Skovvej Læs planen (PDF)
: 2.B4 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ballerup kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2110758
Matrikelnumre: 18ch
Ejerlav: Ballerup By, Ballerup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0151
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ballerup7187
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Ballerup
WGS84 (EPSG:4326): 55.751868, 12.377226
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 711.933 · N 6.183.629
Terræn (DTM): 31,1 moh.
Overflade (DSM): 31,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2110758

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2110758 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også