Persillehaven 40, 2730 Herlev
Persillehaven 40 er et kollegium med 1.172 m² erhvervsareal og 10.296 m² bolig, opført i 1973. Grunden består af 2 matrikler på i alt 2,5 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 132 mio. kr.
- Boligareal
- 10.296 m²
- 308 enheder
- Grund
- 2,5 ha
- 25.237 m²
- Opført
- 1973
- Varme
- Fjernvarme
- Offentlig vurdering
- 132 mio. kr
- vurderet 2020
- Bygninger
- 3
- inkl. anden bygning til fritidsformål
Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.
At være opmærksom på
Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Herlev kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.
Bygningerne
Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?
Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.
- Boligareal i alt
- 10.296 m²
- Erhvervsareal
- 1.172 m²
- 308
- Højeste bygning
- 10,4 m
Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen
Grunden
Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?
- Grundareal
- 25.237 m² (2,5 ha)
- 7kf, 7oyEjerlav: Hjortespring
- Samlet ejendom
- 2 jordstykkerFlere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
- Kommune
- Postnummer
- 2730 Herlev
- Højde over havet
- 36,3 mTerrænets højde ved adressen, målt med laser.
Sogn og myndigheder
- Sogn
- Lindehøj
- Retskreds
- Retten i Glostrup
- Politikreds
- Københavns Vestegns Politi
- Opstillingskreds
- Rødovre
Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.
Naboejendomme
Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel
Værdi
Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?
Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.
Se alle 20 vurderinger som tabel
| År | Ejendomsværdi | Grundværdi | Ændring |
|---|---|---|---|
| 2020 | 132.000.000 kr | 32.660.300 kr | 0 kr |
| 2019 | 132.000.000 kr | 32.660.300 kr | 0 kr |
| 2018 | 132.000.000 kr | 32.660.300 kr | 0 kr |
| 2017 | 132.000.000 kr | 32.660.300 kr | 0 kr |
| 2016 | 132.000.000 kr | 32.660.300 kr | 0 kr |
| 2015 | 132.000.000 kr | 32.660.300 kr | 0 kr |
| 2014 | 132.000.000 kr | 32.660.300 kr | 0 kr |
| 2013 | 132.000.000 kr | 32.660.300 kr | 0 kr |
| 2012 | 132.000.000 kr | 32.660.300 kr | 0 kr |
| 2011 | 132.000.000 kr | 29.691.200 kr | 0 kr |
| 2010 | 132.000.000 kr | 29.691.200 kr | 0 kr |
| 2009 | 132.000.000 kr | 35.777.900 kr | 0 kr |
Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2106017.
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner
Energi
Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?
- Udløb
- 24. maj 2026
- Udstedt
- 24. maj 2016
Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.
Energikonsulentens forslag
- Efterisolering af fladt tag med 300 mm isolering, så den samlede isolering udgør 350 mm.Investering ikke angivet · sparer 57.300 kr om året
- Udskiftning af letpartier til nye type med 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 8.700 kr om året
- Udskiftning af vinduer og yderdøre til nye typer med 3-lags lavenergiruder og udskiftning af ovenlys til nye typer med 4 lags klar akryl på isoleret karm. Ud over at lavenergivinduer giver en varmebesparelse, bliver komforten forbedret p.g.a. mindre kuldenedfald fra vinduerne og derved mindre fodkulde.Investering ikke angivet · sparer 148.000 kr om året
- Opsætning af 100 mm isolering på underside af etageadskillelse mod kælder. Der afsluttes med godkendt beklædning. Ændring af de tekniske installationer under loft er ikke medregnet i investeringen. Hvor der er tekniske installationer kan det være nødvendigt at gøre isoleringstykkelsen mindre eller helt at udelade den. Denne løsning (100 mm isolering) lever ikke op til kravene i Bygningsreglementet, men yderligere isolering vil medføre en noget koldere kælder, og der kan desuden opstå problemer med for lav loftshøjde. Efter isoleringen af etageadskillelsen vil temperaturen i kælderen blive lavere. Herved øges risikoen for fugtproblemer, hvis der ikke ventileres. Det anbefales at etablere udeluftventiler i alle rum, og husejeren bør instrueres i korrekt udluftning af kælderen så fugt mv. undgås. Alternativt kan der isoleres ved eventuel udskiftning af gulvbelægning.Investering 1.000.000 kr · sparer 44.400 kr om året
- Montering af 50 m² solfanger på taget over varmecentralen samt ny solvarmebeholder i varmecentralen. Der skal udføres en nøje analyse over investering og besparelse inden eventuel igangsætning.Investering ikke angivet · sparer 9.300 kr om året
- Etablering af aftagelig isoleringskappe på mandedæksel.Investering 3.000 kr · sparer 1.200 kr om året
- Udskiftning af lysarmaturer i gangarealer til nye typer med LED-lyskilder. Det anbefales, at en LED rådgiver gennemgår ejendommen og udfører en detaljeret beregning på investering og besparelse.Investering 800.000 kr · sparer 70.100 kr om året
- Montering af eksempelvis ca. 250 m² solceller (ca. 40 kW) på taget af hver bygning og i nærheden af el-hovedmålere. Der skal indhentes flere tilbud, da priser og kvalitet kan variere. Overvejes etablering af solcelleanlæg, anbefales yderligere analyser for korrekt beslutningsgrundlag om anlægsudformning og størrelse. Der skal foretages lastberegninger, som viser at taget kan bære solcellerne. Og det skal sikres, at lokalplanerne godkender solceller. Endelig er der en del lovgivning på området, som skal undersøges nøje inden eventuel udførelse.Investering 1.250.000 kr · sparer 101.300 kr om året
Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 440.300 kr om året.
Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.
Omgivelser & regler
Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?
Zone og planer
- ByzoneAlmindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
- Lokalplan
- XXVII · For et areal i Hjortespring Læs planen (PDF)Boligområde
- Lokalplan · del af grunden
- 126 · Udvikling af Herlev plejecenter og boliger Læs planen (PDF)Område til offentlige formål
- Lokalplan · del af grunden
- XIII · For et område øst for Hjortespringvej Læs planen (PDF)Boligområde · højst 2 etager
- O8 PDFOmråde til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kilde: Plandata.dk
Byggelinjer og beskyttet natur
Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.
Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).
Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et
Jord
- Ikke kortlagtRegionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
- Områdeklassificeret — område med krav om analyserJordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.
Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Herlev kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ
Støj
- Vejtrafik
- 53-57 dB over døgnetOm natten: 45-49 dB
Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)
Oversvømmelse
- Havet i dag
- Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflodMiddeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
- Havet i 2120
- Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
- Regnvand
- Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles5 lavninger rører grunden.
- Risikoområde
- Ikke i et udpeget risikoområde
Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.
Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
- 2106017
- Matrikelnumre
- 7kf, 7oy
- Ejerlav
- Hjortespring
- Jordstykker
- 2
- Kommunekode
- 0163
- Hovedbygning (BBR)
- Kollegium
- Sogn (DAGI)
- Lindehøj9074
- Retskreds (DAGI)
- Retten i Glostrup1109
- Politikreds (DAGI)
- Københavns Vestegns Politi1469
- Opstillingskreds (DAGI)
- Rødovre
- WGS84 (EPSG:4326)
- 55.740065, 12.436096
- ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
- E 715.691 · N 6.182.498
- Terræn (DTM)
- 36,3 moh.
- Overflade (DSM)
- 39,4 moh.Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
- Rå data (JSON)
2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 2106017 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.
Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.
Se også
- BBR-APIBygninger og enheder på BFE-nummeret
- Matrikel-APIJordstykker, areal og matrikelkort
- Ejendomsvurdering-APIEjendoms- og grundværdi år for år
- Byggelinjer-APINaturbeskyttelseslinjer og § 3 på grunden
- Adresse-autocompleteAdresseforslag mens brugeren skriver
- DAWA lukkede 1. oktober 2026Sådan migrerer du adresse-integrationen