Spring til indhold

Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
KollegiumHerlev KommuneRegion Hovedstaden

Persillehaven 40, 2730 Herlev

Persillehaven 40 er et kollegium med 1.172 m² erhvervsareal og 10.296 m² bolig, opført i 1973. Grunden består af 2 matrikler på i alt 2,5 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 132 mio. kr.

Boligareal
10.296 m²
308 enheder
Grund
2,5 ha
25.237 m²
Opført
1973
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
132 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
3
inkl. anden bygning til fritidsformål

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Herlev kommune · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
10.296 m²
Erhvervsareal
1.172 m²
308
Højeste bygning
10,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
25.237 m² (2,5 ha)
7kf, 7oy
Ejerlav: Hjortespring
Samlet ejendom
2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Postnummer
2730 Herlev
Højde over havet
36,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Lindehøj
Retskreds
Retten i Glostrup
Politikreds
Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds
Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
132 mio. kr
132.000.000 kr
2020
32,7 mio. kr
32.660.300 kr · vurderet areal 26.992 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2020132.000.000 kr32.660.300 kr
2019132.000.000 kr32.660.300 kr
2018132.000.000 kr32.660.300 kr
2017132.000.000 kr32.660.300 kr
2016132.000.000 kr32.660.300 kr
2015132.000.000 kr32.660.300 kr
2014132.000.000 kr32.660.300 kr
2013132.000.000 kr32.660.300 kr
2012132.000.000 kr32.660.300 kr
2011132.000.000 kr29.691.200 kr
2010132.000.000 kr29.691.200 kr
2009132.000.000 kr35.777.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2106017.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Udløb
24. maj 2026
Udstedt
24. maj 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af fladt tag med 300 mm isolering, så den samlede isolering udgør 350 mm.Investering ikke angivet · sparer 57.300 kr om året
  • Udskiftning af letpartier til nye type med 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 8.700 kr om året
  • Udskiftning af vinduer og yderdøre til nye typer med 3-lags lavenergiruder og udskiftning af ovenlys til nye typer med 4 lags klar akryl på isoleret karm. Ud over at lavenergivinduer giver en varmebesparelse, bliver komforten forbedret p.g.a. mindre kuldenedfald fra vinduerne og derved mindre fodkulde.Investering ikke angivet · sparer 148.000 kr om året
  • Opsætning af 100 mm isolering på underside af etageadskillelse mod kælder. Der afsluttes med godkendt beklædning. Ændring af de tekniske installationer under loft er ikke medregnet i investeringen. Hvor der er tekniske installationer kan det være nødvendigt at gøre isoleringstykkelsen mindre eller helt at udelade den. Denne løsning (100 mm isolering) lever ikke op til kravene i Bygningsreglementet, men yderligere isolering vil medføre en noget koldere kælder, og der kan desuden opstå problemer med for lav loftshøjde. Efter isoleringen af etageadskillelsen vil temperaturen i kælderen blive lavere. Herved øges risikoen for fugtproblemer, hvis der ikke ventileres. Det anbefales at etablere udeluftventiler i alle rum, og husejeren bør instrueres i korrekt udluftning af kælderen så fugt mv. undgås. Alternativt kan der isoleres ved eventuel udskiftning af gulvbelægning.Investering 1.000.000 kr · sparer 44.400 kr om året
  • Montering af 50 m² solfanger på taget over varmecentralen samt ny solvarmebeholder i varmecentralen. Der skal udføres en nøje analyse over investering og besparelse inden eventuel igangsætning.Investering ikke angivet · sparer 9.300 kr om året
  • Etablering af aftagelig isoleringskappe på mandedæksel.Investering 3.000 kr · sparer 1.200 kr om året
  • Udskiftning af lysarmaturer i gangarealer til nye typer med LED-lyskilder. Det anbefales, at en LED rådgiver gennemgår ejendommen og udfører en detaljeret beregning på investering og besparelse.Investering 800.000 kr · sparer 70.100 kr om året
  • Montering af eksempelvis ca. 250 m² solceller (ca. 40 kW) på taget af hver bygning og i nærheden af el-hovedmålere. Der skal indhentes flere tilbud, da priser og kvalitet kan variere. Overvejes etablering af solcelleanlæg, anbefales yderligere analyser for korrekt beslutningsgrundlag om anlægsudformning og størrelse. Der skal foretages lastberegninger, som viser at taget kan bære solcellerne. Og det skal sikres, at lokalplanerne godkender solceller. Endelig er der en del lovgivning på området, som skal undersøges nøje inden eventuel udførelse.Investering 1.250.000 kr · sparer 101.300 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 440.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
XXVII · For et areal i Hjortespring Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden
126 · Udvikling af Herlev plejecenter og boliger Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden
XIII · For et område øst for Hjortespringvej Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 2 etager
O8 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Herlev kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
5 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2106017
Matrikelnumre
7kf, 7oy
Ejerlav
Hjortespring
Jordstykker
2
Kommunekode
0163
Hovedbygning (BBR)
Kollegium
Sogn (DAGI)
Lindehøj9074
Retskreds (DAGI)
Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI)
Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI)
Rødovre
WGS84 (EPSG:4326)
55.740065, 12.436096
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 715.691 · N 6.182.498
Terræn (DTM)
36,3 moh.
Overflade (DSM)
39,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 2106017 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.