Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusLyngby-Taarbæk KommuneRegion Hovedstaden

Rosengårdsvej 34, 2830 Virum

Rosengårdsvej 34 er et række- eller kædehus på 147 m², opført i 1947 og om- eller tilbygget i 1968. Grunden er på 464 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 7,0 mio. kr.

Boligareal: 147 m²; 5 værelser
Grund: 464 m²
Opført: 1947; om-/tilbygget 1968
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 7,0 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Lyngby-Taarbæk kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 147 m²
: 1
Højeste bygning: 6,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 464 m²
: 18hm
Ejerlav: Virum By, Sorgenfri
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune
Postnummer: 2830 Virum
Højde over havet: 37,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sorgenfri
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Lyngby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

7,0 mio. kr

6.984.000 kr

2024

4,9 mio. kr

4.860.000 kr · vurderet areal 464 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	6.984.000 kr	4.860.000 kr	-201.000 kr
2022	7.185.000 kr	4.961.000 kr	+2.030.000 kr
2020	5.155.000 kr	3.331.000 kr	+1.905.000 kr
2019	3.250.000 kr	1.764.400 kr	0 kr
2018	3.250.000 kr	1.764.400 kr	0 kr
2017	3.250.000 kr	1.764.400 kr	0 kr
2016	3.250.000 kr	1.764.400 kr	0 kr
2015	3.250.000 kr	1.764.400 kr	0 kr
2014	3.250.000 kr	1.764.400 kr	0 kr
2013	3.250.000 kr	1.764.400 kr	-100.000 kr
2012	3.350.000 kr	1.809.600 kr	0 kr
2011	3.350.000 kr	1.809.600 kr	+300.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2103033.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 17. marts 2032
Udstedt: 17. marts 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkrum med op til 400 mm isoleringInvestering 18.200 kr · sparer 2.500 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isoleringInvestering 12.800 kr · sparer 900 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isoleringInvestering 10.300 kr · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mmInvestering 22.300 kr · sparer 1.800 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet kælder med 50 mmInvestering 10.500 kr · sparer 1.700 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 7.900 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning af massive døreInvestering 5.800 kr · sparer 400 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 14.100 kr · sparer 1.700 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Etablering af vandbåren radiatorInvestering 10.000 kr · sparer 800 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 105.000 kr · sparer 23.900 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 8.400 kr · sparer 2.100 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 900 kr · sparer 300 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 40.300 kr · sparer 2.800 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 42.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 3.2.65 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Lyngby-Taarbæk kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2103033
Matrikelnumre: 18hm
Ejerlav: Virum By, Sorgenfri
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0173
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Sorgenfri7122
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Lyngby
WGS84 (EPSG:4326): 55.784275, 12.471626
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 717.673 · N 6.187.526
Terræn (DTM): 37,1 moh.
Overflade (DSM): 41,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2103033

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2103033 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også