Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusLyngby-Taarbæk KommuneRegion Hovedstaden

Kvædevej 76, 2830 Virum

Kvædevej 76 er et række- eller kædehus på 180 m², opført i 1953 og om- eller tilbygget i 2017. Grunden er på 300 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 8,7 mio. kr.

Boligareal: 180 m²; 2 enheder
Grund: 300 m²
Opført: 1953; om-/tilbygget 2017
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 8,7 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; BBR har 4 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Lyngby-Taarbæk kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 55 · Lokalplan for Kvædevej nord, Sorgenfrikvarteret i Sorgenfri bydel
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. BBR har 4 registreringer, men 2 rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 180 m²
: 2

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 300 m²
: 8oe
Ejerlav: Virum By, Sorgenfri
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune
Postnummer: 2830 Virum
Højde over havet: 40,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sorgenfri
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Lyngby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

8,7 mio. kr

8.712.000 kr

2024

4,8 mio. kr

4.766.000 kr · vurderet areal 300 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	8.712.000 kr	4.766.000 kr	-251.000 kr
2022	8.963.000 kr	4.864.000 kr	+2.986.000 kr
2020	5.977.000 kr	3.332.000 kr	+1.877.000 kr
2019	4.100.000 kr	1.362.100 kr	+700.000 kr
2018	3.400.000 kr	1.362.100 kr	0 kr
2017	3.400.000 kr	1.362.100 kr	0 kr
2016	3.400.000 kr	1.362.100 kr	0 kr
2015	3.400.000 kr	1.362.100 kr	0 kr
2014	3.400.000 kr	1.362.100 kr	0 kr
2013	3.400.000 kr	1.362.100 kr	-100.000 kr
2012	3.500.000 kr	1.397.000 kr	0 kr
2011	3.500.000 kr	1.397.000 kr	+700.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2102472.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 19. januar 2026
Udstedt: 19. januar 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 13.500 kr · sparer 700 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mmInvestering 53.100 kr · sparer 2.600 kr om året
Efterisolering af lette vægge/gulv mod uopvarmet garage af træ med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude, energiklasse B.Investering 4.600 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude, energiklasse B. og Udskiftning af vindue til trelags energirude, efter BR15.Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude, efter BR15.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning til ny hoveddør med tolags energirude med varm kantInvestering 7.600 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning til ny bryggersdør med tolags energirude med varm kantInvestering 6.900 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning til ny terrassedør med tolags energirude med varm kantInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælder med 250 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 27.400 kr · sparer 2.600 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 9.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 55 · Lokalplan for Kvædevej nord, Sorgenfrikvarteret i Sorgenfri bydel Læs planen (PDF)
Boligområde
: 3.2.74 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 76 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Lyngby-Taarbæk kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2102472
Matrikelnumre: 8oe
Ejerlav: Virum By, Sorgenfri
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0173
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Sorgenfri7122
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Lyngby
WGS84 (EPSG:4326): 55.786541, 12.468875
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 717.488 · N 6.187.770
Terræn (DTM): 40,3 moh.
Overflade (DSM): 40,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2102472

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2102472 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også