Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Ubebygget grundRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Kongevejen 499, 2840 Holte

Kongevejen 499 er en ubebygget grund på 1.350 m². Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,8 mio. kr.

Grund: 1.350 m²
Offentlig vurdering: 5,8 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rudersdal kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.350 m²
: 1ip
Ejerlav: Rudegård, Ny Holte
Kommune: Rudersdal Kommune
Postnummer: 2840 Holte
Højde over havet: 43,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ny Holte
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,8 mio. kr

5.806.000 kr

2020

3,2 mio. kr

3.218.000 kr · vurderet areal 1.350 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.806.000 kr	3.218.000 kr	+3.606.000 kr
2019	2.200.000 kr	684.500 kr	0 kr
2018	2.200.000 kr	684.500 kr	-2.050.000 kr
2017	4.250.000 kr	2.772.100 kr	0 kr
2016	4.250.000 kr	2.772.100 kr	0 kr
2015	4.250.000 kr	2.772.100 kr	0 kr
2014	4.250.000 kr	2.772.100 kr	0 kr
2013	4.250.000 kr	2.772.100 kr	-150.000 kr
2012	4.400.000 kr	2.843.200 kr	0 kr
2011	4.400.000 kr	2.843.200 kr	+550.000 kr
2010	3.850.000 kr	1.895.500 kr	0 kr
2009	3.850.000 kr	1.895.500 kr	-1.850.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2097503.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 4. november 2023
Udstedt: 4. november 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 2.492 kr om året
Efterisolering af let ydervægInvestering ikke angivet · sparer 273 kr om året
Udskiftning af ruder til 2 lags energiruder.Investering 126.685 kr · sparer 4.291 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 1.059 kr om året
Etablering af luft/luft-varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 952 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør op til i alt 60 mmInvestering ikke angivet · sparer 368 kr om året
Udskiftning af cirkulationspumpeInvestering 4.400 kr · sparer 324 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 9.759 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Lokalplan 259 · for et område vest for Kongevejen og nord for Vasevej samt tillæg 2 til Kommuneplan 2017 Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 20 % · højst 12.5 m
Lokalplan · del af grunden: 275 · Tillæg til lokalplaner i Holteområdet Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 39 · For villaområdet vest for Kongevejen og nord for Frederikslund Skov Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 22 % · højst 2 etager
: Ho.E3 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 20 %
Kommuneplanramme · del af grunden: Ho.BE6 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 22 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2097503
Matrikelnumre: 1ip
Ejerlav: Rudegård, Ny Holte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0230
Sogn (DAGI): Ny Holte7127
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.830365, 12.458122
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 716.571 · N 6.192.610
Terræn (DTM): 43,6 moh.
Overflade (DSM): 43,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2097503

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2097503 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også