Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Rønnebærvej 138, 2840 Holte

Rønnebærvej 138 er et parcelhus på 200 m², opført i 1956 og om- eller tilbygget i 1970. Grunden er på 1.141 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 7,3 mio. kr.

Boligareal
200 m²
8 værelser
Grund
1.141 m²
Opført
1956
om-/tilbygget 1970
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
7,3 mio. kr
vurderet 2022
Bygninger
2
inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Rudersdal kommune · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
200 m²
1
Højeste bygning
4,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.141 m²
1fæ
Ejerlav: Rudegård, Ny Holte
Kommune
Rudersdal Kommune
Postnummer
2840 Holte
Højde over havet
43,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Ny Holte
Retskreds
Retten i Lyngby
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Rudegård bebyggelse88 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022
7,3 mio. kr
7.301.000 kr
2022
4,8 mio. kr
4.757.000 kr · vurderet areal 1.141 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20227.301.000 kr4.757.000 kr
20206.003.000 kr3.853.000 kr
20194.250.000 kr2.838.700 kr
20184.250.000 kr2.838.700 kr
20174.250.000 kr2.838.700 kr
20164.250.000 kr2.838.700 kr
20154.250.000 kr2.838.700 kr
20144.250.000 kr2.838.700 kr
20134.250.000 kr2.838.700 kr
20124.400.000 kr2.911.500 kr
20114.400.000 kr2.911.500 kr
20103.600.000 kr1.941.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2097436.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
F
Udløb
31. maj 2018
Udstedt
31. maj 2011

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Udskiftning af 1 lag glas med forsatsrude/rammer i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1.Investering 47.520 kr · besparelse ikke angivet
  • Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1.Investering 31.900 kr · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af massive ydervægge med 200 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af lette ydervægge med 250 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af massive ydervægge i tilbygning 1962/70 med 200 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af lette ydervægge i tilbygning med 250 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udvendig efterisolering af skråtag med 200 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udførelse af nyt terrændækInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder i oprindeligt husInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af remInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Montering af termostatventilerInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Montere varmepumpeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af varmefordelingsrørInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Isolering af varmefordelingsrørInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlægInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledningInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledningInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Montering af solfanger, vakumrør og beholder til brugsvandInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udskiftning af uisoleret yderdørInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Montering af forsatsrude(2 lags energirude) på vinduer med 1 lag glasInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduerInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udskiftning af 1 lag glas med forsatsrude/rammer til energiruder i vinduerInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
39 · For villaområdet vest for Kongevejen og nord for Frederikslund Skov Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 22 % · højst 2 etager
Lokalplan
275 · Tillæg til lokalplaner i Holteområdet Læs planen (PDF)
Ho.B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 22 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2097436
Matrikelnumre
1fæ
Ejerlav
Rudegård, Ny Holte
Jordstykker
1
Kommunekode
0230
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Ny Holte7127
Retskreds (DAGI)
Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326)
55.826278, 12.458171
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 716.597 · N 6.192.156
Terræn (DTM)
43,6 moh.
Overflade (DSM)
51,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2097436

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2097436 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også