Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Kongevejen 457, 2840 Holte

Kongevejen 457 er et tofamiliehus på 201 m², opført i 1898 og om- eller tilbygget i 1927. Grunden er på 1.417 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,6 mio. kr.

Boligareal: 201 m²; 2 enheder
Grund: 1.417 m²
Opført: 1898; om-/tilbygget 1927
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 6,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rudersdal kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 201 m²
: 2
Højeste bygning: 7,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.417 m²
: 1g
Ejerlav: Rudegård, Ny Holte
Kommune: Rudersdal Kommune
Postnummer: 2840 Holte
Højde over havet: 55,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ny Holte
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Rudegård bebyggelse188 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,6 mio. kr

6.639.000 kr

2020

5,4 mio. kr

5.350.000 kr · vurderet areal 1.417 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.639.000 kr	5.350.000 kr	+2.189.000 kr
2019	4.450.000 kr	2.804.800 kr	0 kr
2018	4.450.000 kr	2.804.800 kr	0 kr
2017	4.450.000 kr	2.804.800 kr	0 kr
2016	4.450.000 kr	2.804.800 kr	0 kr
2015	4.450.000 kr	2.804.800 kr	0 kr
2014	4.450.000 kr	2.804.800 kr	0 kr
2013	4.450.000 kr	2.804.800 kr	-150.000 kr
2012	4.600.000 kr	2.876.700 kr	0 kr
2011	4.600.000 kr	2.876.700 kr	+1.000.000 kr
2010	3.600.000 kr	1.917.800 kr	0 kr
2009	3.600.000 kr	1.917.800 kr	-1.900.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2097267.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 16. juni 2035
Udstedt: 16. juni 2025

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af fladt tagInvestering 16.800 kr · sparer 100 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvæggeInvestering 140.400 kr · sparer 1.500 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervægInvestering 171.000 kr · sparer 4.700 kr om året
Indvendig efterisolering af væg mod uopvarmet kælderInvestering 58.500 kr · sparer 3.700 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægInvestering 162.500 kr · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning af facadevinduer med 2-lags termoruder til facadevinduer med 3-lags energiruderInvestering 170.500 kr · sparer 3.000 kr om året
Udskiftning af facadevinduer med 2 lag glas til facadevinduer med 3-lags energirudeInvestering 15.000 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af dør med 2 lag glas til yderdør med 3-lags energirudeInvestering 24.100 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning til massiv isoleret dør mod uopvarmet kælderInvestering 15.500 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af yderdør med 1 lag glas til yderdør med 3-lags energirudeInvestering 20.400 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af yderdør med 2-lags termorude til yderdør med 3-lags energirudeInvestering 28.700 kr · sparer 400 kr om året
Isolering af lukket bjælkelag med granulatInvestering 2.800 kr · sparer 500 kr om året
Etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 33.600 kr · sparer 100 kr om året
Nedrivning af krybekælder og etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 90.200 kr · sparer 3.200 kr om året
Etablering af kældergulv med 300 mm isoleringInvestering 105.300 kr · sparer 1.000 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering 293.800 kr · sparer 20.500 kr om året
Efterisolering af varmerørInvestering 7.700 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af brugsvandsrør med cirkulation op til 50 mm isoleringInvestering 8.500 kr · sparer 3.400 kr om året
Montage af nye solceller 2,8 kwInvestering 45.000 kr · sparer 4.200 kr om året

Samlet besparelse for de 19 forslag med et tal: 50.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 39 · For villaområdet vest for Kongevejen og nord for Frederikslund Skov Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 22 % · højst 2 etager
Lokalplan: 275 · Tillæg til lokalplaner i Holteområdet Læs planen (PDF)
: Ho.BE6 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 22 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2097267
Matrikelnumre: 1g
Ejerlav: Rudegård, Ny Holte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0230
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Ny Holte7127
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.825825, 12.461474
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 716.806 · N 6.192.116
Terræn (DTM): 55,8 moh.
Overflade (DSM): 56,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2097267

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2097267 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også