Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Kongevejen 237, 2830 Virum

Kongevejen 237 er en butiksejendom med 158 m² erhvervsareal og 145 m² bolig, opført i 1905 og om- eller tilbygget i 1949. Grunden er på 850 m², og hovedbygningen opvarmes med centralvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,6 mio. kr.

Erhvervsareal: 158 m²; + 145 m² bolig
Grund: 850 m²
Opført: 1905; om-/tilbygget 1949
Varme: Centralvarme
Offentlig vurdering: 2,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rudersdal kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 145 m²
Erhvervsareal: 158 m²
: 3
Højeste bygning: 9,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 850 m²
: 1ci
Ejerlav: Geelskov, Ny Holte
Kommune: Rudersdal Kommune
Postnummer: 2830 Virum
Højde over havet: 26,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ny Holte
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,6 mio. kr

2.550.000 kr

2020

1,6 mio. kr

1.551.000 kr · vurderet areal 850 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.550.000 kr	1.551.000 kr	0 kr
2019	2.550.000 kr	1.551.000 kr	0 kr
2018	2.550.000 kr	1.551.000 kr	0 kr
2017	2.550.000 kr	1.551.000 kr	0 kr
2016	2.550.000 kr	1.551.000 kr	0 kr
2015	2.550.000 kr	1.551.000 kr	0 kr
2014	2.550.000 kr	1.551.000 kr	0 kr
2013	2.550.000 kr	1.551.000 kr	0 kr
2012	2.550.000 kr	1.551.000 kr	0 kr
2011	2.550.000 kr	1.683.000 kr	0 kr
2010	2.550.000 kr	1.683.000 kr	-550.000 kr
2009	3.100.000 kr	1.387.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2097200.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 7. juli 2023
Udstedt: 7. juli 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 26.900 kr · sparer 900 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 400 mm isolering, så den samlede isolering udgør 450 mmInvestering 99.000 kr · sparer 3.100 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af granulat og Isolering af uisolerede hule kælderydervægge af tegl ved indblæsning af granulatInvestering 47.300 kr · sparer 18.100 kr om året
Udskiftning af vindue i badeværelse på 1. sal til trelags energirude, energiklasse A.Investering 800 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af faste butiksvinduer til trelags energirude, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Udskiftning af vindue med forsatsrude i kælder mod gade til trelags energirude, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af ovenlysvinduer til trelags energirude, efter BR20.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning til ny butiksdør med trelags energirudeInvestering 7.200 kr · sparer 400 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet tagrum med 200 mm isoleringInvestering 3.200 kr · sparer 200 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Installation af ny 20 kW kondenserende gaskedel.Investering 45.000 kr · sparer 6.800 kr om året
Installation af nyt 3,82 m² solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion, som Vølund FP215Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering 55.000 kr · sparer 3.700 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium,Investering 42.000 kr · sparer 3.800 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 42.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 121 · facadegrunde langs Kongevejen Læs planen (PDF)
Lokalplan: 275 · Tillæg til lokalplaner i Holteområdet Læs planen (PDF)
: Ho.BE2 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 22 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 3,55 m dyb, fyldt ved 377 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2097200
Matrikelnumre: 1ci
Ejerlav: Geelskov, Ny Holte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0230
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Ny Holte7127
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.800246, 12.479389
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 718.070 · N 6.189.327
Terræn (DTM): 26,6 moh.
Overflade (DSM): 28,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2097200

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2097200 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også