Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Vejlesøvej 36, 2840 Holte

Vejlesøvej 36 er et parcelhus på 456 m², opført i 1907 og om- eller tilbygget i 2008. Grunden består af 2 matrikler på i alt 3.375 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 25,8 mio. kr.

Boligareal: 456 m²; 10 værelser
Grund: 3.375 m²; 2 matrikler
Opført: 1907; om-/tilbygget 2008
Varme: Naturgasfyr; suppleret af pejs
Offentlig vurdering: 25,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Søbeskyttelseslinje
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation. Registreringen er usikker — spørg kommunen.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rudersdal kommune · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 456 m²
: 1
Højeste bygning: 11,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.375 m²
: 15a, 15h
Ejerlav: Dronninggård, Ny Holte
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Rudersdal Kommune
Postnummer: 2840 Holte
Højde over havet: 22,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ny Holte
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vejlesø sø110 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

25,8 mio. kr

25.804.000 kr

2020

6,4 mio. kr

6.388.000 kr · vurderet areal 3.375 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	25.804.000 kr	6.388.000 kr	+13.204.000 kr
2019	12.600.000 kr	6.754.800 kr	0 kr
2018	12.600.000 kr	6.754.800 kr	0 kr
2017	12.600.000 kr	6.754.800 kr	0 kr
2016	12.600.000 kr	6.754.800 kr	0 kr
2015	12.600.000 kr	6.754.800 kr	0 kr
2014	12.600.000 kr	6.754.800 kr	0 kr
2013	12.600.000 kr	6.754.800 kr	-300.000 kr
2012	12.900.000 kr	6.809.100 kr	0 kr
2011	12.900.000 kr	6.809.100 kr	+2.100.000 kr
2010	10.800.000 kr	4.660.100 kr	0 kr
2009	10.800.000 kr	4.660.100 kr	-8.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2096985.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 21. september 2017
Udstedt: 21. september 2010

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af cirkulationspumpe.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Installering af solvarmeanlæg.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af kælderydervægge.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning til lavenergitermoruder.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 44 · For et område ved Vejlesø og Dronningestien Læs planen (PDF)
Lokalplan: 264 · Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte Læs planen (PDF)
Lokalplan: 275 · Tillæg til lokalplaner i Holteområdet Læs planen (PDF)
: Ho.B9 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 22 %
Kommuneplanramme · del af grunden: Ho.R10 PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Søbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16· usikker registrering
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 9,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 2,96 m dyb, fyldt ved 901 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2096985
Matrikelnumre: 15a, 15h
Ejerlav: Dronninggård, Ny Holte
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0230
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ny Holte7127
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.806435, 12.465956
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 717.194 · N 6.189.973
Terræn (DTM): 22,0 moh.
Overflade (DSM): 22,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2096985

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 2096985 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også