Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Solbakken 87, 2840 Holte

Solbakken 87 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 135 m², opført i 1956 og om- eller tilbygget i 1968. Grunden er på 417 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,9 mio. kr.

Boligareal: 135 m²; 4 værelser
Grund: 417 m²
Opført: 1956; om-/tilbygget 1968
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 4,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rudersdal kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 5 · For rækkehusområdet ved Holte Kirke og kirkeområdet
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 135 m²
: 1
Bygningshøjde: 5,9 m

Bebygget areal
100 m²
Boligareal
135 m²
Højde over terræn
5,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Solbakken 87, 2840 HolteRække-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) · 135 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 417 m²
: 1bnc
Ejerlav: Dronninggård, Ny Holte
Kommune: Rudersdal Kommune
Postnummer: 2840 Holte
Højde over havet: 46,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ny Holte
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Frederikslund Skov naturområde136 m
Frydenholm sø143 m
Rudersdal bebyggelse191 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,9 mio. kr

4.901.000 kr

2020

3,5 mio. kr

3.510.000 kr · vurderet areal 417 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.901.000 kr	3.510.000 kr	+1.851.000 kr
2019	3.050.000 kr	1.957.900 kr	0 kr
2018	3.050.000 kr	1.957.900 kr	0 kr
2017	3.050.000 kr	1.957.900 kr	0 kr
2016	3.050.000 kr	1.957.900 kr	0 kr
2015	3.050.000 kr	1.957.900 kr	0 kr
2014	3.050.000 kr	1.957.900 kr	0 kr
2013	3.050.000 kr	1.957.900 kr	-100.000 kr
2012	3.150.000 kr	2.008.100 kr	0 kr
2011	3.150.000 kr	2.008.100 kr	+600.000 kr
2010	2.550.000 kr	1.338.700 kr	0 kr
2009	2.550.000 kr	1.338.700 kr	-1.950.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2096565.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 1. marts 2029
Udstedt: 1. marts 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkvægInvestering 7.200 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 16.700 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering af hulmur med granulatInvestering 29.000 kr · sparer 2.000 kr om året
Efterisolering af væg mod uopvarmet rum til en samlet isoleringsmængde på 100 mmInvestering 15.700 kr · sparer 2.400 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindueInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af terrændæk iht. krav i kap. 7.4.2 i Bygningsreglementet.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 5.000 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe.Investering 5.000 kr · sparer 1.100 kr om året
Montering af rumtermostatstyring på radiatorerInvestering 5.000 kr · sparer 1.400 kr om året
Efterisolering af tilslutningsrør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 2.600 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af varmtvandsbeholder med en ny gennemstrømningsvandvarmerInvestering 6.000 kr · sparer 800 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 11.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 5 · For rækkehusområdet ved Holte Kirke og kirkeområdet Læs planen (PDF)
: Ho.B17 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 35 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt her. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2096565
Matrikelnumre: 1bnc
Ejerlav: Dronninggård, Ny Holte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0230
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Ny Holte7127
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.820919, 12.462173
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 716.877 · N 6.191.572
Terræn (DTM): 46,0 moh.
Overflade (DSM): 50,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2096565

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2096565 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også