Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomDragør KommuneRegion Hovedstaden

Lodsstræde 4B, 2791 Dragør

Lodsstræde 4B er en etageejendom med 6 enheder og 430 m² boligareal, opført i 1935 og om- eller tilbygget i 1964. Grunden er på 939 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,0 mio. kr.

Boligareal
430 m²
6 enheder
Grund
939 m²
Opført
1935
om-/tilbygget 1964
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
7,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
2
inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Dragør kommune · detaljer

  • Godt at vide: 2 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan LP25 · Dragør Gamle bydel

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: Forslag til ny lokalplan

    Kommunen har et lokalplanforslag i høring for området. Det er ikke vedtaget endnu, men kan ændre reglerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
430 m²
6
Højeste bygning
7,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
939 m²
255e
Ejerlav: Dragør By, Dragør
Kommune
Dragør Kommune
Postnummer
2791 Dragør
Højde over havet
2,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Dragør
Retskreds
Københavns Byret
Politikreds
Københavns Politi
Opstillingskreds
Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Badstuevælen seværdighed178 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
7,0 mio. kr
7.000.000 kr
2020
2,6 mio. kr
2.645.000 kr · vurderet areal 939 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20207.000.000 kr2.645.000 kr
20197.000.000 kr2.645.000 kr
20187.000.000 kr2.645.000 kr
20177.000.000 kr2.645.000 kr
20167.000.000 kr2.645.000 kr
20157.000.000 kr2.645.000 kr
20147.000.000 kr2.645.000 kr
20137.000.000 kr2.645.000 kr
20127.200.000 kr2.712.800 kr
20117.200.000 kr2.712.800 kr
20106.950.000 kr2.956.300 kr
20096.950.000 kr2.956.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2091897.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
4. august 2032
Udstedt
4. august 2022

Energikonsulentens forslag

  • Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering 102.000 kr · sparer 3.600 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer uden enerigglasInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
  • Udskiftning af massiv yderdørInvestering 7.200 kr · sparer 500 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
  • Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 3.800 kr om året
  • Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 150.000 kr · sparer 22.300 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering 61.300 kr · sparer 5.700 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 38.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
LP25 · Dragør Gamle bydel Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 1.5 etager · højst 7.5 m
Lokalplan (forslag)
85 · Lokalplan 85 for Dragør gamle bydel Læs planen (PDF)
Boligområde
1.01 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 75 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Dragør kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2091897
Matrikelnumre
255e
Ejerlav
Dragør By, Dragør
Jordstykker
1
Kommunekode
0155
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Dragør7193
Retskreds (DAGI)
Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI)
Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI)
Tårnby
WGS84 (EPSG:4326)
55.592486, 12.673429
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 731.451 · N 6.166.851
Terræn (DTM)
2,2 moh.
Overflade (DSM)
9,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2091897

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2091897 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også