Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusDragør KommuneRegion Hovedstaden

Lodsstræde 9, 2791 Dragør

Lodsstræde 9 er et række- eller kædehus på 142 m², opført i 1775 og om- eller tilbygget i 2022. Grunden er på 210 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 7,2 mio. kr.

Boligareal: 142 m²; 4 værelser
Grund: 210 m²
Opført: 1775; om-/tilbygget 2022
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 7,2 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Dragør kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP25 · Dragør Gamle bydel
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Forslag til ny lokalplan
Kommunen har et lokalplanforslag i høring for området. Det er ikke vedtaget endnu, men kan ændre reglerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 142 m²
: 1
Højeste bygning: 5,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 210 m²
: 210
Ejerlav: Dragør By, Dragør
Kommune: Dragør Kommune
Postnummer: 2791 Dragør
Højde over havet: 1,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Dragør
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Badstuevælen seværdighed160 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

7,2 mio. kr

7.232.000 kr

2022

4,6 mio. kr

4.595.000 kr · vurderet areal 210 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	7.232.000 kr	4.595.000 kr	+2.033.000 kr
2020	5.199.000 kr	3.498.000 kr	+2.649.000 kr
2019	2.550.000 kr	1.536.200 kr	0 kr
2018	2.550.000 kr	1.536.200 kr	0 kr
2017	2.550.000 kr	1.536.200 kr	0 kr
2016	2.550.000 kr	1.536.200 kr	0 kr
2015	2.550.000 kr	1.536.200 kr	0 kr
2014	2.550.000 kr	1.536.200 kr	0 kr
2013	2.550.000 kr	1.536.200 kr	-100.000 kr
2012	2.650.000 kr	1.575.600 kr	0 kr
2011	2.650.000 kr	1.575.600 kr	+50.000 kr
2010	2.600.000 kr	1.717.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2091832.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 22. juni 2028
Udstedt: 22. juni 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af bjælkelag mod indbygget uopvarmet udhus til en samlet isoleringstykkelse på 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Efterisolering af gulv i skunkrum og efterisolering af skunkvægInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af kvisttagInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervægge med 50 mm isoleringspladerInvestering ikke angivet · sparer 7.100 kr om året
Efterisolering af kvistfront og flunke til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af vindue i entré med nyt energivindue (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af tagvinduer med nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af vinduer med to 1-lags glasruder med nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af massiv yderdør i entré med en ny energi-yderdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Etablering af nyt terrændæk ved ventileret hulrum under gulveInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af elvarme på 1. salInvestering 30.000 kr · sparer 8.300 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 23.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP25 · Dragør Gamle bydel Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 1.5 etager · højst 7.5 m
Lokalplan (forslag): 85 · Lokalplan 85 for Dragør gamle bydel Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1.01 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 75 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Dragør kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,16 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,71 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2091832
Matrikelnumre: 210
Ejerlav: Dragør By, Dragør
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0155
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Dragør7193
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Tårnby
WGS84 (EPSG:4326): 55.592487, 12.673172
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 731.435 · N 6.166.850
Terræn (DTM): 1,8 moh.
Overflade (DSM): 3,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2091832

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2091832 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også