Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomDragør KommuneRegion Hovedstaden

Stralsundstræde 2, 2791 Dragør

Stralsundstræde 2 er en butiksejendom med 177 m² erhvervsareal og 106 m² bolig, opført i 1775 og om- eller tilbygget i 2014. Grunden er på 201 m², og bygningen opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,3 mio. kr.

Erhvervsareal: 177 m²; + 106 m² bolig
Grund: 201 m²
Opført: 1775; om-/tilbygget 2014
Varme: Elvarme
Offentlig vurdering: 2,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Dragør kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP3 · Kongevejsområdet
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 106 m²
Erhvervsareal: 177 m²
: 5
Bygningshøjde: 6,6 m

Bebygget areal
185 m²
Boligareal
106 m²
Erhvervsareal
177 m²
Højde over terræn
6,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Elvarme
Brændsel
Elektricitet
Enheder
5
5 enheder i bygningen
- Stralsundstræde 2, 1., 2791 DragørBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 106 m² · 4 vær.
- Kongevejen 6, 2791 Dragør-53 m²
- Kongevejen 6, 2791 DragørEnhed til detailhandel · 132 m² · 4 vær.
- Stralsundstræde 2, st. th, 2791 DragørEnhed til detailhandel · 45 m² · 2 vær.
- Stralsundstræde 2, 1., 2791 DragørBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 7 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 201 m²
: 19a
Ejerlav: Dragør By, Dragør
Kommune: Dragør Kommune
Postnummer: 2791 Dragør
Højde over havet: 2,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Dragør
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Badstuevælen seværdighed62 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,3 mio. kr

2.300.000 kr

2020

597.000 kr

597.000 kr · vurderet areal 201 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.300.000 kr	597.000 kr	0 kr
2019	2.300.000 kr	597.000 kr	0 kr
2018	2.300.000 kr	597.000 kr	0 kr
2017	2.300.000 kr	597.000 kr	0 kr
2016	2.300.000 kr	597.000 kr	0 kr
2015	2.300.000 kr	597.000 kr	0 kr
2014	2.300.000 kr	597.000 kr	0 kr
2013	2.300.000 kr	597.000 kr	0 kr
2012	2.300.000 kr	597.000 kr	-100.000 kr
2011	2.400.000 kr	597.000 kr	0 kr
2010	2.400.000 kr	597.000 kr	-750.000 kr
2009	3.150.000 kr	663.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2091547.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 20. januar 2031
Udstedt: 20. januar 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tagInvestering 88.500 kr · sparer 6.900 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav)Investering 44.000 kr · sparer 4.500 kr om året
Yderdør m. termorude udskiftesInvestering 16.500 kr · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning af yderdørInvestering 10.800 kr · sparer 600 kr om året
Installation af et vejrkompenseringsanlæg inkl. ur-styringInvestering 20.000 kr · sparer 4.800 kr om året
Udskiftning af den eksisterende belysning til en type med lavere effekt (W)Investering 18.700 kr · sparer 3.900 kr om året
Etablering af et solcelleanlæg af typen Mono-krystallinsk siliciumInvestering 50.000 kr · sparer 3.500 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 25.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP3 · Kongevejsområdet Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.05 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 115,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Dragør kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,04 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,46 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2091547
Matrikelnumre: 19a
Ejerlav: Dragør By, Dragør
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0155
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Dragør7193
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Tårnby
WGS84 (EPSG:4326): 55.594263, 12.671764
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 731.336 · N 6.167.043
Terræn (DTM): 2,3 moh.
Overflade (DSM): 4,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2091547

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2091547 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også