Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
VærkstedRødovre KommuneRegion Hovedstaden

Islevdalvej 35, 2610 Rødovre

Islevdalvej 35 er et værksted med 5.663 m² erhvervsareal, opført i 1960 og om- eller tilbygget i 1969. Grunden er på 9.314 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 21,7 mio. kr.

Erhvervsareal
5.663 m²
17 enheder
Grund
9.314 m²
Opført
1960
om-/tilbygget 1969
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
21,7 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
2
BBR har 3 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 175-30600)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 2 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Rødovre kommune · detaljer

  • Godt at vide: 4 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 142 · Lokalplan 142 - Islevdal Erhvervskvarter

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. BBR har 3 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
5.663 m²
17
Højeste bygning
6,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
9.314 m²
67a
Ejerlav: Islev By, Islev
Kommune
Rødovre Kommune
Postnummer
2610 Rødovre
Højde over havet
16,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Islev
Retskreds
Retten i Glostrup
Politikreds
Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds
Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Frugtlunden naturområde294 m

Adresser på ejendommen (12)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
21,7 mio. kr
21.700.000 kr
2020
4,7 mio. kr
4.657.000 kr · vurderet areal 9.314 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202021.700.000 kr4.657.000 kr
201921.700.000 kr4.657.000 kr
201821.700.000 kr4.657.000 kr
201721.700.000 kr4.657.000 kr
201621.700.000 kr4.657.000 kr
201521.700.000 kr4.657.000 kr
201421.700.000 kr4.657.000 kr
201321.700.000 kr4.657.000 kr
201221.700.000 kr4.657.000 kr
201121.700.000 kr4.657.000 kr
201021.700.000 kr4.657.000 kr
200929.500.000 kr5.122.700 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2084466.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
E
Udløb
5. september 2023
Udstedt
5. september 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af fladt tag med 300 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 18.600 kr om året
  • Udvendig efterisolering med 150 mm isolering og afsluttende facadepuds.Investering ikke angivet · sparer 4.800 kr om året
  • Efterisolering af lette ydervægge af træ med 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 5.900 kr om året
  • Udskiftning af ældre døre og vinduer med almindelige termoruder til nye partier med trelags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 45.200 kr om året
  • Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 500 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 10.600 kr om året
  • Isolering af uisoleret varmefordelingsrør ved lille teknikrum med op til 50 mmInvestering 1.000 kr · sparer 500 kr om året
  • Såfremt det er muligt anbefales det at isolere varmefordelingsrør mellem bygninger op til 50 mmInvestering 8.900 kr · sparer 1.400 kr om året
  • Montering af nye cirkulationspumper på varmeanlægInvestering 30.000 kr · sparer 6.400 kr om året
  • Belysning butik (Würth): Udskiftning af glødespots i butik til LED spot.Investering 11.500 kr · sparer 1.500 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 94.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
142 · Lokalplan 142 - Islevdal Erhvervskvarter Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
1E04 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 70 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 175-30600 · Islevdalvej 35-57, Rødovre · Region Hovedstaden
2 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rødovre kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2084466
Matrikelnumre
67a
Ejerlav
Islev By, Islev
Jordstykker
1
Kommunekode
0175
Hovedbygning (BBR)
Værksted
Sogn (DAGI)
Islev7139
Retskreds (DAGI)
Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI)
Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI)
Rødovre
WGS84 (EPSG:4326)
55.692276, 12.432294
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 715.715 · N 6.177.171
Terræn (DTM)
16,3 moh.
Overflade (DSM)
22,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2084466

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2084466 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også