Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Anden bygning til undervisning og forskningRødovre KommuneRegion Hovedstaden

Rødovrevej 395, 2610 Rødovre

Rødovrevej 395 er en ejendom til undervisning og forskning med 905 m² erhvervsareal, opført i 1960 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden er på 2.132 m², og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,3 mio. kr.

Erhvervsareal: 905 m²; 2 enheder
Grund: 2.132 m²
Opført: 1960; om-/tilbygget 1976
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 7,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; BBR har 3 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 175-30352)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 5 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rødovre kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 102 · Område til boligformål og erhverv ved Årslevvej og Rødovrevej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. BBR har 3 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 905 m²
: 2
Højeste bygning: 14,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.132 m²
: 9k
Ejerlav: Islev By, Islev
Kommune: Rødovre Kommune
Postnummer: 2610 Rødovre
Højde over havet: 13,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Islev
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

7,3 mio. kr

7.250.000 kr

2020

2,9 mio. kr

2.887.500 kr · vurderet areal 2.559 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	7.250.000 kr	2.887.500 kr	0 kr
2019	7.250.000 kr	2.887.500 kr	0 kr
2018	7.250.000 kr	2.887.500 kr	0 kr
2017	7.250.000 kr	2.887.500 kr	0 kr
2016	7.250.000 kr	2.887.500 kr	0 kr
2015	7.250.000 kr	2.887.500 kr	0 kr
2014	7.250.000 kr	2.887.500 kr	0 kr
2013	7.250.000 kr	2.887.500 kr	0 kr
2012	7.250.000 kr	2.887.500 kr	0 kr
2011	7.250.000 kr	2.601.200 kr	0 kr
2010	7.250.000 kr	2.601.200 kr	-2.550.000 kr
2009	9.800.000 kr	3.522.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2083132.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 21. januar 2036
Udstedt: 21. januar 2026

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 75 mmInvestering 294.100 kr · sparer 13.800 kr om året
Indvendig efterisolering af brystninger med 75 mmInvestering 29.600 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af vægge mod uopvarmet kælder med 75 mm isoleringInvestering 138.600 kr · sparer 10.900 kr om året
Udvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge mod jordInvestering ikke angivet · sparer 5.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruderInvestering ikke angivet · sparer 6.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør uden energirudeInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 59.200 kr · sparer 5.000 kr om året
Etablering af vandbåren radiatorInvestering 10.000 kr · sparer 1.600 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 14.900 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 17.700 kr · sparer 1.600 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 19.300 kr · sparer 1.500 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 1.100 kr · sparer 100 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 19.800 kr · sparer 800 kr om året
Installation af LED-belysningInvestering 14.000 kr · sparer 1.200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 95.000 kr · sparer 11.800 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 77.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 102 · Område til boligformål og erhverv ved Årslevvej og Rødovrevej Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
: 2F01 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 175-30352 · Trykkeri, Rødovrevej 395, Rødovre · Region Hovedstaden
5 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rødovre kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2083132
Matrikelnumre: 9k
Ejerlav: Islev By, Islev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0175
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til undervisning og forskning
Sogn (DAGI): Islev7139
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.700804, 12.454836
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 717.084 · N 6.178.190
Terræn (DTM): 13,5 moh.
Overflade (DSM): 13,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2083132

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2083132 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også