Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

DaginstitutionRødovre KommuneRegion Hovedstaden

Lisbjergvej 3, 2610 Rødovre

Lisbjergvej 3 er en daginstitution med 1.971 m² erhvervsareal, opført i 1970 og om- eller tilbygget i 2023. Grunden er på 1,1 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 15,2 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.971 m²; 2 enheder
Grund: 1,1 ha; 11.184 m²
Opført: 1970; om-/tilbygget 2023
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 15,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 6; inkl. udhus og fritliggende overdækning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 175-00023)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 5 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rødovre kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 6 bygninger i BBR. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 31 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 1.971 m²
: 2
Højeste bygning: 8,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 11.184 m² (1,1 ha)
: 3gc
Ejerlav: Islev By, Islev
Kommune: Rødovre Kommune
Postnummer: 2610 Rødovre
Højde over havet: 10,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Islev
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Stadionparken naturområde258 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

15,2 mio. kr

15.200.000 kr

2020

3,5 mio. kr

3.467.000 kr · vurderet areal 11.184 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	15.200.000 kr	3.467.000 kr	0 kr
2019	15.200.000 kr	3.467.000 kr	0 kr
2018	15.200.000 kr	3.467.000 kr	0 kr
2017	15.200.000 kr	3.467.000 kr	0 kr
2016	15.200.000 kr	3.467.000 kr	0 kr
2015	15.200.000 kr	3.467.000 kr	0 kr
2014	15.200.000 kr	3.467.000 kr	0 kr
2013	15.200.000 kr	3.467.000 kr	0 kr
2012	15.200.000 kr	3.467.000 kr	0 kr
2011	15.200.000 kr	3.467.000 kr	0 kr
2010	15.200.000 kr	3.467.000 kr	-5.300.000 kr
2009	20.500.000 kr	3.914.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2082606.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 5. maj 2035
Udstedt: 5. maj 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 684.000 kr · sparer 22.800 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Efterisolering af lette vægge mod uopvarmet liggehal af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af lette vægge mod uopvarmet tagrum af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 18.600 kr om året
Udskiftning af samtlige vinduer med tolags termoruder til nye, monteret med energiruder, energiklasse AInvestering ikke angivet · sparer 5.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende termoplastvinduer til nye, monteret med energiruder, energiklasse AInvestering ikke angivet · sparer 16.000 kr om året
Udskiftning af samtlige yderdøre til nye, monteret med energiruder, energiklasse AInvestering ikke angivet · sparer 5.000 kr om året
Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt med 300 mm polystyrenInvestering ikke angivet · sparer 11.000 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 6.700 kr om året
Installation af to nye ventilationsanlæg med modstrømsvekslere i stedet for eksisterende anlæg (VE01 & VE02)Investering 1.850.000 kr · sparer 53.400 kr om året
Udskiftning af enkelte ældre radiatorer til nye, energieffektive radiatorerInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af varmerør op til 60 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Montage af to nye varmefordelingspumper i stedet for Grundfos Alpha2 25-60 - 34 W - (VE01 & VE02)Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af tilslutningsrør, brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mmInvestering ikke angivet · sparer 3.000 kr om året
Montage af ny cirkulationspumpe i stedet for Alpha2 - 25-60 N - 34 WInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 330.000 kr · sparer 39.700 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 186.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 065-T1 · Udvidelse af plejeinstitutionen Rødbo, Slotsherrens Vænge 6 Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan: 065 · Område ved Slotsherrensvej, Rødovrevej og Lisbjergvej Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 4 etager · højst 12.5 m
: 2D01 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 175-00023 · Tidl. Esso-benzinsalg på Rødovrevej 396-402 · Region Hovedstaden
5 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rødovre kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2082606
Matrikelnumre: 3gc
Ejerlav: Islev By, Islev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0175
Hovedbygning (BBR): Daginstitution
Sogn (DAGI): Islev7139
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.698623, 12.458660
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 717.337 · N 6.177.960
Terræn (DTM): 10,9 moh.
Overflade (DSM): 16,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2082606

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2082606 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også